Comercial · 300m² · 11 quartos · 2 vagas
venda
R$ 1.383.000
IPTU R$ 440
R José Margarido, Santana, São Paulo
Imóvel Comercial Alto Padrão | Santana | 300m² - Ideal para investidor
Imóvel Comercial Alto Padrão de 300 mts²
Excelente oportunidade para investidores! Imóvel comercial de padrão corporativo, totalmente reformado, gerando renda imediata, com contrato vigente até 08/2028.
Localizado em Santana, a poucos metros do Metrô e principais vias da região (Av. Alfredo Pujol, Braz Leme e Cruzeiro do Sul).
Com 300m² de área útil, o imóvel conta com:
11 salas, sendo 5 suítes adaptáveis para múltiplas finalidades corporativas
2 vagas de garagem
Rede estruturada Furukawa com fibra óptica em anel (redundância de sinal)
Climatização com ar-condicionado split em quase todos os ambientes
Sala técnica com piso elevado, ideal para servidores e gestão elétrica
Sistema de CFTV instalado em todas as salas
Cobertura Zetaflex no quintal central, com iluminação natural e ventilação regulável
Aproximadamente 60 pontos de rede e infraestrutura elétrica/lógica pronta para uso
Copa conforme legislação sanitária, separada das áreas administrativas
Ambientes amplos e funcionais: recepção, sala de reuniões, diretoria e estações de trabalho
Contrato de locação corporativa ativo até agosto de 2028, com reajuste anual pelo IGPM. O próximo reajuste (setembro/2025)
Excelente localização, fica em uma travessa da Rua Alfredo Pujou, perto da Rua Carlos Escolar, com fácil acesso para a Av Braz Leme e a 15 minutos a pé da estação do metrô Santana, próximo de diversos comércios, padarias, farmácias e com fácil acesso para as marginais.
Documentação em ordem.
Imóvel pronto para uso ou manutenção do contrato vigente.
Ideal para quem busca segurança, rentabilidade e valorização patrimonial.
Agende sua visita e conheça esse investimento diferenciado!
Tel. 11
Excelente oportunidade para investidores! Imóvel comercial de padrão corporativo, totalmente reformado, gerando renda imediata, com contrato vigente até 08/2028.
Localizado em Santana, a poucos metros do Metrô e principais vias da região (Av. Alfredo Pujol, Braz Leme e Cruzeiro do Sul).
Com 300m² de área útil, o imóvel conta com:
11 salas, sendo 5 suítes adaptáveis para múltiplas finalidades corporativas
2 vagas de garagem
Rede estruturada Furukawa com fibra óptica em anel (redundância de sinal)
Climatização com ar-condicionado split em quase todos os ambientes
Sala técnica com piso elevado, ideal para servidores e gestão elétrica
Sistema de CFTV instalado em todas as salas
Cobertura Zetaflex no quintal central, com iluminação natural e ventilação regulável
Aproximadamente 60 pontos de rede e infraestrutura elétrica/lógica pronta para uso
Copa conforme legislação sanitária, separada das áreas administrativas
Ambientes amplos e funcionais: recepção, sala de reuniões, diretoria e estações de trabalho
Contrato de locação corporativa ativo até agosto de 2028, com reajuste anual pelo IGPM. O próximo reajuste (setembro/2025)
Excelente localização, fica em uma travessa da Rua Alfredo Pujou, perto da Rua Carlos Escolar, com fácil acesso para a Av Braz Leme e a 15 minutos a pé da estação do metrô Santana, próximo de diversos comércios, padarias, farmácias e com fácil acesso para as marginais.
Documentação em ordem.
Imóvel pronto para uso ou manutenção do contrato vigente.
Ideal para quem busca segurança, rentabilidade e valorização patrimonial.
Agende sua visita e conheça esse investimento diferenciado!
Tel. 11
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