Imóvel comercial a Venda - Centro

Imóvel comercial de esquina à venda no Centro de Montes Claros Localização estratégica e excelente potencial de valorização

O imóvel é distribuído em 2 pavimentos, com excelente aproveitamento dos espaços:

Pavimento térreo:

Recepção;
04 salas, todas com pré-disposição para banheiro privativo;
01 banheiro social.

Segundo pavimento:

04 salas, todas com pré-disposição para banheiro privativo;
01 banheiro no hall de circulação.

Atualmente, os espaços destinados aos banheiros privativos foram adaptados para outras finalidades, proporcionando maior área útil às salas. No entanto, toda a infraestrutura hidráulica foi preservada, permitindo a fácil reinstalação dos banheiros, caso necessário.

Outro grande diferencial é o enorme potencial de expansão do imóvel. A estrutura foi projetada para suportar a construção de mais dois pavimentos, agregando valor ao patrimônio e ampliando significativamente as possibilidades de geração de renda com locações comerciais.

Além disso, o prédio conta com espaço reservado para futura instalação de elevador, facilitando adequações de acessibilidade e tornando o imóvel ainda mais atrativo para clínicas, centros médicos, laboratórios e empresas que necessitam atender às normas de acessibilidade.

Destaques do imóvel:

Esquina com excelente visibilidade;
Localização privilegiada no Centro de Montes Claros;
08 salas comerciais;
Infraestrutura para banheiros privativos em todas as salas;
Estrutura preparada para mais 02 pavimentos;
Espaço para instalação de elevador;
Excelente opção para investimento ou sede de empresa.

Uma oportunidade única para quem deseja investir em um imóvel versátil e com excelente capacidade de geração de renda. - 21/07/2026