Imóvel comercial + 2 residencias a venda no Santa Candida - Atuba -

Se você sonha em ter o próprio negócio e moradia em um único lugar, essa é a oportunidade perfeita.
Este imóvel completo oferece tudo que você precisa para empreender, morar e ainda obter renda extra
* Estuda permuta por residência de valor aproximado ou por apartamento até R 200 mil

Destaques da propriedade:

- Loja comercial de aproximadamente 200m², com ampla fachada voltada diretamente para a rua — localização estratégica e de alta visibilidade.

- Atualmente funcionando como bar/bilhar, o espaço conta com 2 banheiros, cozinha equipada e churrasqueira a carvão, prontos para receber seu novo projeto.

- A loja possui estrutura para ampliação, permitindo a construção de mais um apartamento no pavimento superior — aumentando ainda mais seu potencial de renda

Área residencial:

- Quitinete anexa (sala/cozinha e banheiro) já locada, gerando renda imediata para o investidor.

Residência 1 (aproximadamente 80m²):

- Ampla cozinha funcional;

- Sala de visitas confortável;

- Copa espaçosa para refeições em família;

- Dois dormitórios, sendo um deles com closet planejado;

- Banheiro moderno com box de vidro temperado;

- Lavanderia independente.

Residência 2 (aproximadamente 60m²):

- Cozinha prática;

- Sala aconchegante;

- Um dormitório bem ventilado;

- Lavanderia;

- Amplo espaço privativo, todo murado — ideal para lazer, pets ou expansão.

- Terreno de 471m², com 11 metros de frente, quintal com horta entre as construções, integrando ainda mais natureza e funcionalidade ao ambiente.

Por que este imóvel é um verdadeiro achado?

- Combinação perfeita entre comércio, moradia e investimento.

- Possibilidade de expansão e valorização com nova construção.

- Renda passiva garantida desde o primeiro dia.

- Localização estratégica, com fácil acesso e boa circulação.

Seu negócio prosperando no mesmo lugar onde você pode viver ou investir com segurança.

Agende agora mesmo sua visita com um de nossos corretores e venha conhecer de perto essa oportunidade única que une empreendedorismo, conforto e rentabilidade em um só lugar