Imóvel com Duas Edificações no Jardim Esplanada Casa Comercial + Casa Residencial no Mesmo Terreno

Imóvel com Duas Edificações no Jardim Esplanada Casa Comercial + Casa Residencial no Mesmo Terreno | São José dos Campos/SP
Oportunidade rara no Jardim Esplanada, uma das regiões mais nobres e valorizadas de São José dos Campos!

Terreno 100% plano com 450m², com duas construções independentes, frente para duas ruas distintas, garantindo entradas e endereços separados.
Ideal para quem deseja morar e trabalhar no mesmo local, investir para locação ou transformar em uso 100% comercial.

ZONA RESIDENCIAL COM PERMISSÃO DE USO COMERCIAL DE BAIXO IMPACTO

O imóvel está localizado em zona estritamente residencial, com autorização legal para uso de até 20% da área edificada para atividades comerciais de baixo impacto, como consultórios, clínicas, escritórios e serviços silenciosos.

Casa 1 Edificação Comercial Térrea | 160m²
Atualmente em funcionamento como consultório pronta para uso profissional

-5 salas de atendimento

-Recepção

-Copa e cozinha

-Lavabos masculino e feminino

-Entrada independente pela rua dos fundos

-Estacionamento em praça pública em frente

-Estrutura sólida com potencial de ampliação para até 2 andares

-Ideal para clínicas médicas e odontológicas, coworkings, psicologia, estética, entre outros serviços silenciosos

Casa 2 Edificação Residencial Tipo Sobrado | 140m² com Terraço e Área de Lazer
Piso térreo:

-2 dormitórios (sendo 1 suíte)

-Banheiro social

-Sala de estar e jantar integradas

-Cozinha e área de serviço

-Jardim interno com claraboia

Piso superior:

-Suíte master com closet

-Sala de TV (ou escritório)

-Amplo terraço de 50m², com possibilidade de cobertura ou expansão

Área externa:

-Piscina de fibra (16m²)

-Garagem para 2 carros

-Entrada independente pela rua principal

Permuta:

Aceita apartamento em São José dos Campos, preferencialmente nas regiões Centro-Oeste (Vila Ema, Vila Adyana, Jardim Maringá, entre outras)

Venda conjunta obrigatória, conforme legislação municipal para terrenos de 450m² na região.

Agende já sua visita!. ref. 348 atualizado em 03/06.