Imoveis - no Vila Guaca

Excelente oportunidade de morar em uma localização privilegiada

Cobertura duplex com 102m², 2 suites com armários planejados , sala 2 ambientes de estar e sala de jantar, cozinha ampla com armários planejados, area de serviço terraço gourmet com churrasqueira, piscina e ducha jardim

O condomínio oferece lazer completo com , piscina , quadra de futebol, playground, salão de festa , salão de jogos , Churrasqueira ,

portaria presencial monitorada ,
Próximo a Engenheiro Caetano Alvares, Hospital Mandaqui, feira livre , Colégio Salesiano , comercio de um modo geral , fácil acesso a marginal Tiete e

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Público-alvo
Cobertura à venda indicada para famílias ou casal que busca conforto, privacidade e 2 vagas de garagem em Vila Guaca. Perfil ideal para quem prioriza escolas de qualidade e mobilidade urbana.

Escolas
Próximo a unidades de ensino com bom desempenho no ENEM: CERMAC (aprox. 380 m, ENEM 622,89), Imperatriz Leopoldina (1,2 km, ENEM 618,56) e ETEC local (820 m, ENEM 604,26). Opção prática para estudantes e rotinas escolares.

Parques e lazer ao ar livre
Acesso a áreas verdes e clubes nas proximidades: Residencial Santa Terezinha (720 m) e Lauzane Paulista Futebol Clube (737 m), oferecendo opções de esporte e convivência a curta distância.

Hospitais e saúde
Serviços de saúde a menos de 1,5 km: Hospital São Camilo - Santana (1,08 km) e Hospital de Olhos (1,44 km), garantindo atendimento especializado próximo ao imóvel.

Comércio e serviços
Centro comercial e shopping a curta distância: Santana Parque Shopping a cerca de 920 m. Diversidade de comércio e serviços para compras e conveniências.

Mobilidade e ciclovias
Várias ciclofaixas a menos de 400 m e pontos de ônibus entre 100 e 350 m, facilitando deslocamentos diários. Estações de metrô da Linha Azul ficam entre 2,2 e 2,8 km.

Resumo
Localização estratégica para quem busca cobertura à venda em Vila Guaca com foco em escolas de referência, opções de lazer, saúde e boa conectividade.