Imoveis - no Campos Elíseos

Ótima Oportunidade para Investidores - Imóvel Comercial na Barra Funda, Alugado até Junho/2025 - R$ 735.000,00

Imóvel perfeito para investidores que buscam rentabilidade imediata! Esta casa assobradada de 2 andares está alugada até junho de 2025, oferecendo uma excelente oportunidade de investimento com uma renda já garantida.

Com 8 salas, 3 banheiros, garagem fechada e infraestrutura ideal tanto para atividades comerciais quanto para residenciais (tipo loft), o imóvel possui grande potencial de valorização.
Características do Imóvel:

Terreno e Distribuição:

2 andares

200m² de área útil

12 ambientes bem distribuídos

Garagem fechada para 2 carros (gaveta)

Entrada lateral independente

Recepção e salas amplas - 4 salas no térreo (2 grandes), 4 salas no superior (2 grandes)

Copa, pequeno depósito, lavabo e jardim no térreo

2 banheiros completos no superior, além de varanda grande

Infraestrutura de qualidade:

Rede elétrica reforçada com muitas tomadas 110/220 V

Relógios de energia separados para cada andar, permitindo fácil divisão em até 3 unidades separadas (para locação)

Cerca elétrica e persianas verticais

Piso frio e banheiros azulejados até o teto

Todo gradeado e em ótimo estado geral

Decorado e pronto para uso

Localização Privilegiada:

A 50 metros de grande fluxo comercial, com restaurantes, bancos, supermercados, lojas e drogarias.

Apenas 8 quadras do metrô Marechal Deodoro, garantindo fácil acesso a transporte público.

Condições de Venda:

Valor: R$ 735.000,00

Contrato de locação válido até Junho/2025

Estudo de propostas com bom desconto para pagamentos exclusivamente à vista

Visitas ao imóvel serão agendadas apenas na última etapa da negociação, para preservar a privacidade do inquilino.

Ideal para quem busca um investimento seguro e com alto potencial de retorno, tanto comercial quanto residencial.

Entre em contato para mais informações e agendar a visita (apenas para interessados confirmados)!