Imoveis - na Cidade Nova

Marcos Otero Imóveis aluga

Excelente Sobrado na Av. Portugal - Ideal para Residência, Comércio ou Investimento

Oportunidade imperdível! Imóvel muito bem localizado na tradicional e arborizada Avenida Portugal, uma das regiões mais valorizadas da cidade.

Perfeito para quem busca um imóvel versátil, seja para moradia, atividade comercial ou investimento em locação.
Sobrado Principal:

* 03 quartos amplos, bem iluminados e arejados;
* 02 salas espaçosas, ideais para ambientes integrados, recepção ou escritórios;
* 02 banheiros funcionais;
* Cozinha com excelente distribuição de espaço;
* Pátio com potencial para área de lazer, convivência ou estacionamento.

### Diferencial Exclusivo:

Nos fundos da propriedade existe um **apartamento totalmente independente**, com acesso separado, composto por:

* Cozinha;
* Banheiro;
* 3 quartos.
* 1 lavaderia

Uma excelente opção para gerar renda com locação, acomodar familiares ou ampliar a operação comercial.

Localização Estratégica

Situado em uma das avenidas mais movimentadas e valorizadas da região, o imóvel oferece excelente visibilidade comercial, fácil acesso e proximidade com escolas, mercados, bancos, farmácias e diversos serviços.

Ideal para residência, clínicas, escritórios, consultórios, empresas ou investidores que buscam um imóvel com múltiplas possibilidades de uso.

**Venha conferir esta excelente oportunidade!