Terreno · 918m² · 6 vagas
venda
R$ 1.551.000
Condomínio R$ 380
·
IPTU R$ 238
Moinho Rio Vermelho 264, Rio Vermelho, Florianópolis
Imoveis - em Rio Vermelho
Propriedade com dois terrenos e casa à venda no Rio Vermelho, Florianópolis/SC
Excelente oportunidade para morar, investir ou desenvolver um novo projeto residencial em uma das ruas mais tranquilas e valorizadas do bairro Rio Vermelho.
A propriedade está localizada em rua larga, sem saída, cercada por construções de alto padrão e com área verde nos fundos do loteamento. O acesso é controlado por portão eletrônico, acionado por controle remoto ou aplicativo, além de sistema de monitoramento por câmeras 24 horas.
A propriedade é formada por **dois terrenos com escrituras públicas e matrículas individualizadas no Registro de Imóveis**, conectados internamente por um portão.
A ampla área proporciona diversas possibilidades de utilização, incluindo moradia, locação, construção de novas unidades residenciais ou desenvolvimento de projeto com casas geminadas, mediante análise e aprovação dos órgãos competentes.
Há possibilidade de financiamento de parte da propriedade.
### Terreno 1 com casa construída
Terreno com aproximadamente **459 m²**, possuindo 15 metros de frente por 30,60 metros de profundidade.
A casa possui cerca de **60 m²**, está pronta para morar e conta com:
- Dois dormitórios;
-Sala de estar;
- Cozinha;
-Banheiro social;
-Lavanderia;
-Laje impermeabilizada com manta asfáltica.
O imóvel apresenta bom potencial para locação residencial ou por temporada. As estimativas de rentabilidade informadas pelo proprietário podem variar conforme período, conservação, mobiliário, demanda e administração da locação.
A propriedade dispõe de uma agradável área gourmet com aproximadamente **45 m²**, construída em madeira nobre e coberta com telha sanduíche termoacústica.
O espaço conta com churrasqueira elétrica em inox, bancada de granito, armários com portas metálicas, banheiro com chuveiro e depósito para armazenamento de ferramentas, materiais, pranchas de surfe e outros objetos.
O quintal possui deck e chuveiro externo em madeira nobre, muro de escalada, amplo canil com cobertura térmica e diversas árvores e plantas frutíferas, incluindo acerola, mexerica, amora, groselha, caju, banana e abacate.
O imóvel possui ainda portão eletrônico e campainha com conexão por Wi-Fi.
A fachada, os muros e as áreas externas foram recentemente pintados com tinta de primeira linha. A parte interna encontra-se em bom estado de conservação.
-Itens incluídos na negociação
Permanecem no imóvel:
-Móveis do banheiro;
- Cozinha planejada com bancada em granito;
-Dois aparelhos de ar-condicionado;
-Churrasqueira elétrica em inox com grelhas e espetos;
- Prateleiras reforçadas instaladas no depósito;
-Dois suportes para mangueira.
O imóvel utiliza atualmente sistema de fossa e sumidouro. Conforme informado pelo proprietário, eventual adequação ao sistema de tratamento exigido pelo município deverá ser analisada pelo comprador junto aos órgãos competentes e a profissionais especializados.
Excelente oportunidade para morar, investir ou desenvolver um novo projeto residencial em uma das ruas mais tranquilas e valorizadas do bairro Rio Vermelho.
A propriedade está localizada em rua larga, sem saída, cercada por construções de alto padrão e com área verde nos fundos do loteamento. O acesso é controlado por portão eletrônico, acionado por controle remoto ou aplicativo, além de sistema de monitoramento por câmeras 24 horas.
A propriedade é formada por **dois terrenos com escrituras públicas e matrículas individualizadas no Registro de Imóveis**, conectados internamente por um portão.
A ampla área proporciona diversas possibilidades de utilização, incluindo moradia, locação, construção de novas unidades residenciais ou desenvolvimento de projeto com casas geminadas, mediante análise e aprovação dos órgãos competentes.
Há possibilidade de financiamento de parte da propriedade.
### Terreno 1 com casa construída
Terreno com aproximadamente **459 m²**, possuindo 15 metros de frente por 30,60 metros de profundidade.
A casa possui cerca de **60 m²**, está pronta para morar e conta com:
- Dois dormitórios;
-Sala de estar;
- Cozinha;
-Banheiro social;
-Lavanderia;
-Laje impermeabilizada com manta asfáltica.
O imóvel apresenta bom potencial para locação residencial ou por temporada. As estimativas de rentabilidade informadas pelo proprietário podem variar conforme período, conservação, mobiliário, demanda e administração da locação.
A propriedade dispõe de uma agradável área gourmet com aproximadamente **45 m²**, construída em madeira nobre e coberta com telha sanduíche termoacústica.
O espaço conta com churrasqueira elétrica em inox, bancada de granito, armários com portas metálicas, banheiro com chuveiro e depósito para armazenamento de ferramentas, materiais, pranchas de surfe e outros objetos.
O quintal possui deck e chuveiro externo em madeira nobre, muro de escalada, amplo canil com cobertura térmica e diversas árvores e plantas frutíferas, incluindo acerola, mexerica, amora, groselha, caju, banana e abacate.
O imóvel possui ainda portão eletrônico e campainha com conexão por Wi-Fi.
A fachada, os muros e as áreas externas foram recentemente pintados com tinta de primeira linha. A parte interna encontra-se em bom estado de conservação.
-Itens incluídos na negociação
Permanecem no imóvel:
-Móveis do banheiro;
- Cozinha planejada com bancada em granito;
-Dois aparelhos de ar-condicionado;
-Churrasqueira elétrica em inox com grelhas e espetos;
- Prateleiras reforçadas instaladas no depósito;
-Dois suportes para mangueira.
O imóvel utiliza atualmente sistema de fossa e sumidouro. Conforme informado pelo proprietário, eventual adequação ao sistema de tratamento exigido pelo município deverá ser analisada pelo comprador junto aos órgãos competentes e a profissionais especializados.
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