Casa · 263m² · 3 quartos · 1 vaga
venda
R$ 1.680.000
IPTU R$ 1.153
Paulo Roberto Pinheiro, Guararapes, Fortaleza
Imoveis - em Guararapes
A oportunidade estratégica de posicionar sua empresa no epicentro do crescimento corporativo e comercial de Fortaleza, unindo visibilidade máxima à conveniência de estar ao lado do maior polo de fluxo da região. Este imóvel destaca-se como um ativo imobiliário de raríssima disponibilidade. Situado a apenas 100 metros do Shopping Iguatemi Bosque, a propriedade está inserida em um dos eixos comerciais mais vibrantes e de maior poder aquisitivo da capital. Com 332,34 m² de área total de terreno (lote plano de 10,50m x 20,00m) e 262,74 m² de área privativa construída, o espaço oferece uma estrutura robusta e versátil para se adaptar perfeitamente ao layout do seu negócio.
O imóvel apresenta ambientes amplos que favorecem a recepção de clientes e vitrines de alto impacto.
Destaques do Ativo (Espaço e Estrutura Corporativa):
262,74 m² de área privativa construída com excelente distribuição interna.
03 Dormitórios/Salas privativas, sendo 02 Suítes, ideais para escritórios de diretoria, consultórios ou salas de reunião isoladas.
Amplo salão principal conectado à varanda frontal, perfeito para recepção ou showroom.
Total de 03 banheiros estruturados para atender colaboradores e clientes.
Cozinha de apoio e área de serviço independente.
01 Vaga de garagem coberta (com facilidade de estacionamento e recuo para clientes no entorno).
Múltiplas Verticais de Uso Comercial:
Sedes Corporativas e Escritórios: Ideal para advocacia, engenharia, contabilidade e agências de marketing.
Saúde e Bem-Estar: Perfeito para clínicas médicas, odontológicas, estéticas ou estúdios seletivos.
Hub de Serviços Premium: Excelente ponto para embaixadas, consulados, escolas de idiomas ou e-commerce de alto padrão.
Diferenciais Estratégicos:
Endereço de Prestígio (Visibilidade Triple A): Estar colado ao Iguatemi confere autoridade imediata à sua marca e garante um fluxo orgânico constante de clientes qualificados.
Pronto para Operar: Ativo desocupado e mantido em excelente estado pelo proprietário, minimizando custos imediatos com grandes reformas estruturais.
Sólida Reserva de Valor: Terrenos e imóveis comerciais nesta localização específica do Guararapes possuem uma das menores taxas de vacância e maior índice de valorização da cidade.
A escolha definitiva para o empresário e investidor visionário que busca transformar localização premium em autoridade de mercado e rentabilidade sólida.
Saiba mais: (85) ou fale com a BIA, nossa consultora 24h:
O imóvel apresenta ambientes amplos que favorecem a recepção de clientes e vitrines de alto impacto.
Destaques do Ativo (Espaço e Estrutura Corporativa):
262,74 m² de área privativa construída com excelente distribuição interna.
03 Dormitórios/Salas privativas, sendo 02 Suítes, ideais para escritórios de diretoria, consultórios ou salas de reunião isoladas.
Amplo salão principal conectado à varanda frontal, perfeito para recepção ou showroom.
Total de 03 banheiros estruturados para atender colaboradores e clientes.
Cozinha de apoio e área de serviço independente.
01 Vaga de garagem coberta (com facilidade de estacionamento e recuo para clientes no entorno).
Múltiplas Verticais de Uso Comercial:
Sedes Corporativas e Escritórios: Ideal para advocacia, engenharia, contabilidade e agências de marketing.
Saúde e Bem-Estar: Perfeito para clínicas médicas, odontológicas, estéticas ou estúdios seletivos.
Hub de Serviços Premium: Excelente ponto para embaixadas, consulados, escolas de idiomas ou e-commerce de alto padrão.
Diferenciais Estratégicos:
Endereço de Prestígio (Visibilidade Triple A): Estar colado ao Iguatemi confere autoridade imediata à sua marca e garante um fluxo orgânico constante de clientes qualificados.
Pronto para Operar: Ativo desocupado e mantido em excelente estado pelo proprietário, minimizando custos imediatos com grandes reformas estruturais.
Sólida Reserva de Valor: Terrenos e imóveis comerciais nesta localização específica do Guararapes possuem uma das menores taxas de vacância e maior índice de valorização da cidade.
A escolha definitiva para o empresário e investidor visionário que busca transformar localização premium em autoridade de mercado e rentabilidade sólida.
Saiba mais: (85) ou fale com a BIA, nossa consultora 24h:
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