Casa · 627m² · 4 quartos · 12 vagas
venda
R$ 8.000.000
IPTU R$ 2.038
Avenida Sete de Setembro 100, Barra, Salvador
ICÔNICA LADEIRA DA BARRA - MANSÃO, HOTEL DE CHARME OU EMPREENDIMENTO
ICÔNICA CASA LADEIRA DA BARRA - MANSÃO, HOTEL DE CHARME OU EMPREENDIMENTO
POTENCIAL PARA RESIDENCIA CINEMATOGRÁFICA Com 677,52 m de área construída, esta propriedade oferece a escala ideal para quem deseja projetar uma mansão ultra-luxuosa. Distribuída em 4 pavimentos com 4 suítes, a casa possui espaços generosos que permitem uma customização total de alto padrão.
OPORTUNIDADE PARA HOTEL DE CHARME E INCORPORAÇÃO A localização estratégica e a topografia do terreno de 627 m tornam o imóvel perfeito para um Hotel de Charme de prestígio ou Pousada de Luxo. A frente de 19 metros e as 12 vagas de garagem são ativos raríssimos que viabilizam diversos tipos de empreendimentos comerciais nobres.
NECESSIDADE DE UMA BOA REFORMA E REVITALIZAÇÃO O imóvel precisa de uma boa reforma em toda a sua estrutura e acabamentos para atingir seu potencial máximo. Trata-se de uma oportunidade rara para investidores que buscam uma tela em branco em uma das encostas mais valorizadas de Salvador.
LAZER PRIVILEGIADO COM VISTA MAR A área externa conta com uma varanda super agradável, piscina e vista panoramica para a Baía de Todos-os-Santos. Tres das suítes possuem varandas privativas, integrando o conforto interno à beleza natural da Ladeira da Barra.
LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADES ESTRATÉGICAS Situada a apenas 300m do Yacht Clube da Bahia e a cerca de 500m do corredor cultural da Vitória. O Porto da Barra encontra-se a aproximadamente 800m, garantindo acesso rápido a uma das melhores praias do mundo.
Área construída: 677,52 m
?Terreno: 627 m
?19,00 metros de frente por 33,00 metros de frente a fundo
?4 suítes
?Vista mar
?Banheira no quarto principal
?Varanda em 3 suítes
?Garagem 12 vagas
?4 pavimentos
?Piscina
?Varandas
?Norte/sul
?Piso Marta Rocha
?Lavabo
?Cozinha
?48 anos
?Copa
?Rouparia
?3 dependencias e 1 banheiro
?Depósito
?Área de serviço
?Quarto de passar roupa
?Despensa
DETALHAMENTO DE VALORES E NEGOCIAÇÃO INVESTIMENTO: VALOR DE VENDA: R$ 8.000.000,00 IPTU MENSAL: R$ 2.038,05.
CONTATO E AGENDAMENTO: Atendimento exclusivo via WhatsApp: (71) ou (71) . Visitas devem ser agendadas com antecedencia de 48 a 72 horas.
REGRAS DA IMOBILIÁRIA: Trabalhamos com margem de negociação de 3% a 5%, condicionada à análise final do proprietário. Não realizamos parcerias com outros corretores no momento. Dados protegidos conforme a LGPD.
Eleven Imóveis CRECI BAHIA: 12. e 1639 (JURÍDICA). Sua imobiliária de confiança em Salvador. Anúncio de Janeiro de 2026.
#ladeiradabarra #mansãosalvador #hoteldecharme #pousadadeluxo #investimentosalvador #barrasalvador #vistamar #imoveisdeluxo #elevenimoveis #salvador #bahia #reforma #oportunidade #incorporação #altopadrao #corretorsalvador
POTENCIAL PARA RESIDENCIA CINEMATOGRÁFICA Com 677,52 m de área construída, esta propriedade oferece a escala ideal para quem deseja projetar uma mansão ultra-luxuosa. Distribuída em 4 pavimentos com 4 suítes, a casa possui espaços generosos que permitem uma customização total de alto padrão.
OPORTUNIDADE PARA HOTEL DE CHARME E INCORPORAÇÃO A localização estratégica e a topografia do terreno de 627 m tornam o imóvel perfeito para um Hotel de Charme de prestígio ou Pousada de Luxo. A frente de 19 metros e as 12 vagas de garagem são ativos raríssimos que viabilizam diversos tipos de empreendimentos comerciais nobres.
NECESSIDADE DE UMA BOA REFORMA E REVITALIZAÇÃO O imóvel precisa de uma boa reforma em toda a sua estrutura e acabamentos para atingir seu potencial máximo. Trata-se de uma oportunidade rara para investidores que buscam uma tela em branco em uma das encostas mais valorizadas de Salvador.
LAZER PRIVILEGIADO COM VISTA MAR A área externa conta com uma varanda super agradável, piscina e vista panoramica para a Baía de Todos-os-Santos. Tres das suítes possuem varandas privativas, integrando o conforto interno à beleza natural da Ladeira da Barra.
LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADES ESTRATÉGICAS Situada a apenas 300m do Yacht Clube da Bahia e a cerca de 500m do corredor cultural da Vitória. O Porto da Barra encontra-se a aproximadamente 800m, garantindo acesso rápido a uma das melhores praias do mundo.
Área construída: 677,52 m
?Terreno: 627 m
?19,00 metros de frente por 33,00 metros de frente a fundo
?4 suítes
?Vista mar
?Banheira no quarto principal
?Varanda em 3 suítes
?Garagem 12 vagas
?4 pavimentos
?Piscina
?Varandas
?Norte/sul
?Piso Marta Rocha
?Lavabo
?Cozinha
?48 anos
?Copa
?Rouparia
?3 dependencias e 1 banheiro
?Depósito
?Área de serviço
?Quarto de passar roupa
?Despensa
DETALHAMENTO DE VALORES E NEGOCIAÇÃO INVESTIMENTO: VALOR DE VENDA: R$ 8.000.000,00 IPTU MENSAL: R$ 2.038,05.
CONTATO E AGENDAMENTO: Atendimento exclusivo via WhatsApp: (71) ou (71) . Visitas devem ser agendadas com antecedencia de 48 a 72 horas.
REGRAS DA IMOBILIÁRIA: Trabalhamos com margem de negociação de 3% a 5%, condicionada à análise final do proprietário. Não realizamos parcerias com outros corretores no momento. Dados protegidos conforme a LGPD.
Eleven Imóveis CRECI BAHIA: 12. e 1639 (JURÍDICA). Sua imobiliária de confiança em Salvador. Anúncio de Janeiro de 2026.
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