Comercial · 1821m²
venda
R$ 23.000.000
Praça Doutor Pedro Ludovico Teixeira, Setor Central, Goiânia
Hotel em São Luís de Montes Belos | Troca por Fazenda
Oportunidade de Investimento: Complexo Hoteleiro de Alta Performance à Venda em São Luís de Montes Belos (GO)
Preço: R$
Condição de Negociação: Estuda permuta integral por fazenda produtiva de até R$ 20 milhões + volta de R$ 3 milhões em aporte financeiro (dinheiro).
Faturamento Bruto: R$ 200.000,00 / mês
Lucro Líquido: R$ 60.000,00 a R$ 80.000,00 / mês (Excepcional margem hoteleira urbana)
Se você busca diversificar o patrimônio do agronegócio ou consolidar uma operação comercial de alta rentabilidade, este complexo hoteleiro "porteira fechada" é a escolha ideal.
Localizado estrategicamente em São Luís de Montes Belos, a principal cidade polo do Oeste Goiano e a apenas 120 km de Goiânia, o negócio destaca-se pela autossuficiência energética, fluxo constante de hóspedes e múltiplas fontes de receita estável.
Diferenciais Estratégicos do Imóvel
Sustentabilidade com Custo Zero de Energia: Usina fotovoltaica própria de alta capacidade instalada na cobertura do estacionamento, suprindo 100% do consumo elétrico de toda a operação hoteleira.
Múltiplas Fontes de Geração de Renda: Além do fluxo hoteleiro diário, o complexo garante receita fixa e recorrente mensal através de salas comerciais e apartamentos residenciais 100% locados.
Ponto Consolidado e Prova Social: Estrutura de prestígio na cidade, sendo a escolha oficial e ponto de parada obrigatório das comitivas de grandes artistas nacionais (como Gusttavo Lima, Rick & Renner, Eduardo Costa, Maiara & Maraisa, entre outros).
Operação Redonda (Porteira Fechada): Empresa ativa, com processos desenhados, equipe treinada e excelente recall de marca no mercado corporativo e de eventos.
Detalhes da Infraestrutura (Dividida em 2 Prédios) Prédio 1: Operação Hoteleira Principal
Área do Terreno: 1.514,52 m² | Área Construída: 1.227,49 m²
Acomodações (54 Unidades no Total):
48 Apartamentos Standard: Totalmente equipados com ar-condicionado, frigobar e televisão.
02 Apartamentos PcD: Totalmente adaptados para máxima acessibilidade e conforto.
04 Suítes Master: Quartos de alto padrão com fino acabamento, incluindo banheira de hidromassagem para elevar o ticket médio das diárias.
Segurança e Sistema Hidráulico Robustos: Sistema de prevenção e combate a incêndio atualizado. Central hidráulica equipada com 2 boilers de 2.000 litros cada, garantindo duchas de alta pressão com água quente e fria em todas as acomodações.
Prédio 2: Geração de Renda Fixa e Logística
Área do Terreno: 382,00 m² | Área Construída: 593,31 m²
Locações Ativas (100% Ocupadas):
03 Salas Comerciais no pavimento térreo gerando aluguel mensal fixo.
06 Apartamentos Residenciais gerando receita de locação mensal estável.
Apoio à Hotelaria:
- Lavanderia industrial própria e totalmente montada.
- Um maravilhoso e amplo refeitório estruturado para o serviço de café da manhã dos hóspedes.
Perfil do Investimento e Permuta
Este complexo imobiliário representa a segurança do patrimônio urbano associada à liquidez de um negócio ativo. É o ativo perfeito para produtores rurais que desejam converter parte de suas terras em uma renda mensal líquida de até R$ 80 mil sem o estresse climático ou oscilações de commodities.
Facilidade de Fechamento: Avaliado em R$ 23 Milhões. O proprietário aceita área rural (fazenda) de menor ou igual valor até o teto de R$ 20 Milhões, necessitando apenas do aporte em dinheiro de R$ 3 Milhões para fechamento de contrato.
Para relatórios financeiros detalhados, certidões do imóvel e agendamento de visitas confidenciais, entre em contato com nossos corretores responsáveis.
Guilherme Nunes / CRECI-PR / (Fale direto pelo WhatsApp clicando aqui)
Preço: R$
Condição de Negociação: Estuda permuta integral por fazenda produtiva de até R$ 20 milhões + volta de R$ 3 milhões em aporte financeiro (dinheiro).
Faturamento Bruto: R$ 200.000,00 / mês
Lucro Líquido: R$ 60.000,00 a R$ 80.000,00 / mês (Excepcional margem hoteleira urbana)
Se você busca diversificar o patrimônio do agronegócio ou consolidar uma operação comercial de alta rentabilidade, este complexo hoteleiro "porteira fechada" é a escolha ideal.
Localizado estrategicamente em São Luís de Montes Belos, a principal cidade polo do Oeste Goiano e a apenas 120 km de Goiânia, o negócio destaca-se pela autossuficiência energética, fluxo constante de hóspedes e múltiplas fontes de receita estável.
Diferenciais Estratégicos do Imóvel
Sustentabilidade com Custo Zero de Energia: Usina fotovoltaica própria de alta capacidade instalada na cobertura do estacionamento, suprindo 100% do consumo elétrico de toda a operação hoteleira.
Múltiplas Fontes de Geração de Renda: Além do fluxo hoteleiro diário, o complexo garante receita fixa e recorrente mensal através de salas comerciais e apartamentos residenciais 100% locados.
Ponto Consolidado e Prova Social: Estrutura de prestígio na cidade, sendo a escolha oficial e ponto de parada obrigatório das comitivas de grandes artistas nacionais (como Gusttavo Lima, Rick & Renner, Eduardo Costa, Maiara & Maraisa, entre outros).
Operação Redonda (Porteira Fechada): Empresa ativa, com processos desenhados, equipe treinada e excelente recall de marca no mercado corporativo e de eventos.
Detalhes da Infraestrutura (Dividida em 2 Prédios) Prédio 1: Operação Hoteleira Principal
Área do Terreno: 1.514,52 m² | Área Construída: 1.227,49 m²
Acomodações (54 Unidades no Total):
48 Apartamentos Standard: Totalmente equipados com ar-condicionado, frigobar e televisão.
02 Apartamentos PcD: Totalmente adaptados para máxima acessibilidade e conforto.
04 Suítes Master: Quartos de alto padrão com fino acabamento, incluindo banheira de hidromassagem para elevar o ticket médio das diárias.
Segurança e Sistema Hidráulico Robustos: Sistema de prevenção e combate a incêndio atualizado. Central hidráulica equipada com 2 boilers de 2.000 litros cada, garantindo duchas de alta pressão com água quente e fria em todas as acomodações.
Prédio 2: Geração de Renda Fixa e Logística
Área do Terreno: 382,00 m² | Área Construída: 593,31 m²
Locações Ativas (100% Ocupadas):
03 Salas Comerciais no pavimento térreo gerando aluguel mensal fixo.
06 Apartamentos Residenciais gerando receita de locação mensal estável.
Apoio à Hotelaria:
- Lavanderia industrial própria e totalmente montada.
- Um maravilhoso e amplo refeitório estruturado para o serviço de café da manhã dos hóspedes.
Perfil do Investimento e Permuta
Este complexo imobiliário representa a segurança do patrimônio urbano associada à liquidez de um negócio ativo. É o ativo perfeito para produtores rurais que desejam converter parte de suas terras em uma renda mensal líquida de até R$ 80 mil sem o estresse climático ou oscilações de commodities.
Facilidade de Fechamento: Avaliado em R$ 23 Milhões. O proprietário aceita área rural (fazenda) de menor ou igual valor até o teto de R$ 20 Milhões, necessitando apenas do aporte em dinheiro de R$ 3 Milhões para fechamento de contrato.
Para relatórios financeiros detalhados, certidões do imóvel e agendamento de visitas confidenciais, entre em contato com nossos corretores responsáveis.
Guilherme Nunes / CRECI-PR / (Fale direto pelo WhatsApp clicando aqui)
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