Haras para Venda em São Roque, ZONA RURAL, 5 dormitórios, 2 banheiros, 2 vagas

SÍTIO À VENDA EM SÃO ROQUE ? SP Seu cavalo vai amar

Apresento neste vídeo um sítio completo à venda em São Roque ? SP, com 50.500 m de área total, formado por dois lotes com escrituras individuais, infraestrutura de lazer e estrutura pronta para criação e treinamento de cavalos.

Localização
Localizado a cerca de 70 km de São Paulo, em região tranquila e cercada por natureza, com acesso por 1,5 km de estrada de terra em bom estado, a poucos minutos da Estrada do Vinho.

Terreno
? Área total: 50.500 m
? Dois lotes independentes:
?? Sítio Calanda: 23.000 m
?? Sítio Coqueiral: 27.500 m
? 12 piquetes
? Pastagens e áreas de mata preservada
? Divisa com riacho
? Área totalmente cercada
? Dois portões de acesso independente

Casa Sede
? 5 quartos
? 2 banheiros
? Sala com lareira
? Terraço de 140 m
? Varanda integrada com vista para piscina e lazer

Lazer e Convivencia
? Salão de festas ? 96 m
? Área gourmet (churrasqueira, forno de pizza e fogão a lenha)
? Sauna
? Banheiros de apoio
? Piscina de alvenaria 5 x 10 m
? Capela
? Quadra de tenis de saibro

Estrutura Equestre
? Prédio de cocheiras com 3 baias
? Pista de treinamento cercada ? 20 x 40 m
? 2 cocheiras adicionais no pasto

Apoio e Serviços
? Galpão / depósito ? 120 m
? Oficina integrada
? Garagem coberta ? 36 m
? Canil
? Galinheiro
? Casa para caseiro ? 84 m (4 quartos, sala, cozinha e banheiro), junto ao portão principal

Infraestrutura
? Água de mina e poço
? 2 caixas d?água (6.000 litros)
? Energia elétrica
? Internet por fibra óptica
? Acessos independentes às áreas do sítio

Documentação
? Escrituras individuais
? CAR
? CCIR
? ITR atualizados

Valor de venda
R$ 3.000.000,00
? Imóvel não arrendado
? Não aceita permuta

- Oficina de ferramentas
- casa sede
- Pomar
- casa de caseiro
- barracão
- baias para cavalos
- poço caipira
- rio/riacho
- canil
- móveis Planejados
- Piscina
- espaço gourmet
- copa
- Cozinha
- Bares e Restaurantes
- Escola
- Farmácia
- Shopping Center
- Supermercado
- Parque natural
- ondulada