GRANJA VIANA - RESERVA SANTA MARIA

Excelente projeto de casa moderna, com linda vista e privacidade, na alt. do km 28,5 da Raposo Tavares, em condomínio de alto padrão com infraestrutura de segurança e lazer completos. Descrição dos ambientes:

TÉRREO - Garagem para 4 carros, dá acesso à residência através de hall de entrada com boa iluminação natural (vidros)
Acesso pelo lado direito para entrada de serviços e acesso à lavanderia, e pelo lado esquerdo, acesso à área de lazer, piscina, fundos e a casa. Entrada central: hall acesso coberto com saída coberta nas salas e churrasqueira, garagem com Iluminação embutida, gesso, piso e frontal com piso Fulget, escadas com acesso à area de jardim iluminada e detalhada, muros todos com Iluminação e balizadores em todo muro da casa.

FACHADA - Envidraçada, vidros verdes com floreiras, jardim do lado esquerdo, floreira em toda fachada
1º andar - Piscina revestida em pastilhas 8 x 35 com spa e iluminação interna e degraus facilitando a acessibilidade
1º pavimento - Churrasqueira, sala de estar, jantar e cozinha com ilha
Espaço gourmet agregada à cozinha em L
Cozinha aberta estilo americana com a sala de jantar e estar
Despensa ao lado da cozinha
Todos ambientes com portas balcão de vidro verde e de abrir,
cristaleira que divide ambientes com vidros verdes

1º pavimento:
Hall Zen que tem acesso ao 2º pavimento dos quartos
Lavabo fica no mesmo ambiente
Lavanderia espaçosa com duas janelas envidraçadas
Lavanderia com 2 tanques, um social e outro de serviço
Vão para colocação de um elevador de carga para descer roupas
Jardim em frente à escada
Pomar elevado com perspectiva para fazer jardim vertical
Pontos de iluminação e irrigação

2º pavimento:
1 dormitório com sacada com vista para o jardim dos fundos
1 suíte máster com projeto da banheira e closets diferenciados, com vista para a natureza e piscina
1 suíte com vista para a natureza e piscina
1 dormitório sem sacada e sem banheiro
1 banheiro social

ESTUDA PERMUTA por imóvel de menor valor por casa, terreno ou apartamento.

Características do condomínio:
- Portaria blindada com controle de acesso;
- Segurança com ronda armada 24 hs;
- Academia com professor;
- Ciclovia;
- 3 piscinas, sendo 1 semiolímpica;
- 2 playgrounds;
- Quadras de tênis, futebol society, basquete, futebol;
- Quiosque com churrasqueira;
- Trilha ao redor do condomínio. - 03/06/2026