GRANJA VIANA - Reserva do Vianna - ZERO Km! Térrea, 3 sts, piscina e elevador na garagem, próximo d

CASA TÉRREA DE ALTO PADRÃO COM PROJETO MODERNO E ELEVADOR ATRÁS DO SHOPPING GRANJA VIANNA

Condomínio de alto padrão em localização privilegiada, situado atrás do Shopping Granja Vianna, em uma das ruas mais charmosas da região. Fácil acesso tanto para chegada quanto para saída do condomínio, garantindo praticidade no dia a dia.

Residência térrea com projeto contemporâneo, clean e totalmente integrado, assinado pela renomada arquiteta Camila Guerreiro Gibin. Destaque para os armários planejados de alta qualidade Dynamica e acabamentos sofisticados em grafite e louro freijó.

Diferenciais e acessos:

- Duas entradas: social pela garagem (com escada ou elevador) e entrada de serviço/lazer;
- Elevador da marca Agora para até 250 kg (3 pessoas ou 1 cadeirante com acompanhante) será instalado no ato da venda;
- Escada lateral em concreto aparente com acesso às áreas de serviço e lazer;
- Área de serviço aberta, lavanderia fechada com armário e tanque;
- Banheiro de serviço com acesso externo e depósito.

Área social:

- Hall de entrada com escada interna revestida em madeira;
- Amplo living para 5 ambientes integrados (estar, TV, jantar e gourmet), com vista panorâmica e acesso direto à varanda;
- Lavabo com fino acabamento;
- Cozinha planejada com despensa, bancada e pia em mármore preto.

Área íntima:

- 3 suítes climatizadas com ar-condicionado, sendo:
- 1 suíte master com closet, escritório e varanda;
- 1 suíte com armários embutidos;
- Banheiros com gabinetes e acabamento moderno.

Lazer privativo:

- Varanda gourmet envidraçada, com esquadrias em alumínio preto Gold, churrasqueira, bancada, pia e gabinetes;
- Piscina de alvenaria (5m x 4,5m) revestida em azulejos, ensolarada durante todo o dia.
- Acabamentos e detalhes construtivos:
- Esquadrias, portas e portões em alumínio Gold preto;
- Pisos em porcelanato grande formato (linha Concreto Eliane) e tacos palito de Ipê Cerne nos dormitórios;
- Rodapés pretos e tampos em mármore preto em todos os ambientes;
- Telhado com telhas de concreto Tégula e madeiramento certificado;
- Pé-direito de 2,90m com forro de drywall sob a laje;
- Iluminação 100% em LED;
- Garagem para 4 veículos (2 cobertos);
- Aquecimento a gás com pressurizador;
- Abastecimento de água Sabesp e reservatório com capacidade total de 3.000 litros (2 caixas de 1.500L cada).

Agende já sua visita com a ACIERA IMÓVEIS e encante-se com essa casa única na Granja Vianna! - 03/06/2026