GRANJA VIANA - JOSÉ GIORGI KM 26,5

Imóvel na Av. José Giorgi, frente para a rua, ideal para uso comercial! Ótima localização, excelente ponto, próximo do Pão de Açúcar, além de uma ampla variedade de comércios e serviços.

CASA TÉRREA construída com laje dimensionada para mais um piso, toda murada na frente e nas laterais, portas e janelas em madeira e vidro, nos quartos com venezianas e telas, pisos em cerâmica.

Distribuição de ambientes:
- 3 entradas: social, lazer e serviço.
- Hall de entrada.
- Escritório.
- 4 dormitórios, sendo 2 com nichos para armários.
- 2 banheiros com bancadas e box de vidro, sendo 1 com hidro.
- Living para 4 ambientes voltados para varanda com grande jardim e quintal.
- Estar, TV, lareira, jantar.
- Copa cozinha com bancada em granito.
- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.

ANEXO MULTIUSO - IDEAL PARA HOME OFFICE E HÓSPEDES
- Com acesso externo.
- Envidraçado.
- 3 cômodos: sala / cozinha integrada com bancada e balcão, quarto e banheiro com pia.
- Depósito.
- Porteiro eletrônico.
- Portão automático.
- Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas.
- Aquecimento: gás de passagem.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 4.000 litros.

RESUMO DOS ESPAÇOS - ENTRE CASA E ANEXO
- 8 salas 3 banheiros, sendo:
Casa:
- 4 dormitórios / salas.
- 1 escritório / sala.
- 1 sala grande com lareira voltada para a varanda e o jardim.
- 2 banheiros.
Anexo:
- 1 sala pequena voltada para o jardim.
- 1 dormitório / sala.
- 1 banheiro. - 03/06/2026