GESTÃO EXCLUSIVA DE VENDA • OPORTUNIDADE ÚNICA EM RIO DOS CEDROS – ESTRADA GERAL DE RIO BONITO

Uma propriedade rara, na região de Palmeiras no bairro Rio Bonito - cidade de Rio dos Cedros, com renda imediata, natureza exuberante e uma vista incrível das montanhas e barragem e inúmeras possibilidades de expansão.
Valor: R$ 2.250.000,00 – Venda na modalidade - Porta Fechada e analisam imovel como parte de pagamento
Se você busca natureza, renda e patrimônio, precisa ver esse sítio antes que seja vendido. Esta propriedade com renda ativa (2 chalés operacionais e mobiliados)
Possibilidade de receber casa em
Blumenau ou Indaial  + veículo abaixo da FIPE
Documentação organizada: matrícula registrada, parte já regularizada por REURB com construção a averbar, se assim desejar
Venda PORTA FECHADA – praticamente tudo fica!
Negociação direta e exclusiva – não perca está oportunidade incrível.

ÁREA TOTAL: 16.000 m²

6.900 m² já regularizados via REURB

Área remanescente pode ser regularizada facilmente via retificação de área
Imóvel com caminho aberto para valorização futura.


AS CONSTRUÇÕES DO SÍTIO ( parte delas a serem averbadas)
 02 Chalés (30m² cada) – recentemente feitos e com entrada totalmente independentes, climatizado, mobiliados - com uma vista incrivel

Entrada separada

Mobiliado, climatizado e totalmente equipados

Aquecimento a gás, banheira de hidromassagem, varanda ampla com vista para as maravilhas de Deus.

Perfeitos para renda imediata (Airbnb/temporada), com alta procura e cada chalé tem rentabilidade na faixa de R$ 1.600k

Taxas de ocupação elevadas na região


Casa de Madeira – Caseiro
Ideal para apoio, funcionários ou uso complementar. Caseiro que administra a propriedade e poderá servir aos novos proprietários.

Casa de Alvenaria, recentemente feita (bemfeitoria a averbar) que possui:

Garagem coberta

1 suíte

Cozinha e copa

Lavanderia
Prática e funcional.
Casa Rústica de Alvenaria e madeira com corda amarrada (220m²) – A Joia da Propriedade


2 dormitórios super amplos 

Varanda com vista incrível para o lago com seu quiosque e churrasqueira a carvão com iluminação nortuna linda e vista para a passarela, montanha

Lavabo

Banheiro

Lavanderia

Área de jogos

Sala ampla de TV

Sala de jantar + cozinha integradas

Totalmente climatizada
Clima rústico, com aconchego absoluto e espaço para viver ou receber com conforto.


ÁREA DE LAZER E ESTRUTURAS COMPLEMENTARES

Garagem + Área de festas com churrasqueira a carvão

Estábulo com uma mini pônei super carinhosa

Galinheiro com muitos animais produzindo ovos saudáveis 

Depósito de lenha

Garagem com veículo de época que permanecerá no imóvel

Lago com varios patos, gansos e com passarela, bote e mesas

Acesso contínuo à área verde nos fundos

Um verdadeiro refúgio cinematográfico, pronto para desfrutar.

VENDA NA MODALIDADE “PORTA FECHADA - Praticamente tudo permanece no imóvel.
 Somente enfeites e pertences pessoais serão retirados.
Compre, entre e desfrute — e comece a lucrar no mesmo dia.

CORRETORES - ATENÇÃO: ANÚNCIO EXCLUSIVO • PARCERIA 50/50 GARANTIDA ! Esse é aquele tipo de sítio que não fica muito tempo disponível.
Os proprietários estão abertos a propostas e aceitam imóvel + veículo abaixo da tabela fipe pra fins de revenda.

Entre em contato agora mesmo (47)9.Ver dados e agende sua visita antes que seja vendido.
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
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