Galpão Premium à Venda no STRC, Pronto para centro de distribuição, Transportes ou Logística!

Imóvel comercial de alto padrão pronto para operação logística, industrial ou corporativa. Estrutura moderna, funcional e com apresentação institucional impecável.
2630 m² de área construída | Terreno de 4943 m²
Aceita financiamento e estuda permuta

Destaques da Propriedade:
- Entrada independente e controle de acesso funcional
- Dois portões metálicos automáticos para entrada e saída de veículos
- Guarita e sistema de vigilância
- Canil e torre metálica para instalações de comunicação/rádio/monitoramento (Contrato de aluguel ativo x 10 anos)

-Estacionamento amplo:
• Estacionamento interno e externo para colaboradores e visitantes
• Ampla área de manobra para caminhões e veículos pesados
• Pátios laterais revestidos em bloquete de concreto
• Rampa para carregamento e descarregamento pronta e funcional
• Cobertura metálica nos pátios com telhas translúcidas e metálicas – maior iluminação natural

- Infraestrutura Administrativa Executiva
• Edificação administrativa totalmente reformada e climatizada
• Recepção moderna e independente
• Sala de reunião com divisórias em vidro
• Sala de diretoria com banheiro privativo, copa e acesso exclusivo ao estacionamento
• Salas para tesouraria, CPD, gerência e setor administrativo
• Mezanino com salas de diretoria, estação de trabalho, cozinha, copa e banheiros
• Projeto de iluminação, piso em porcelanato e escadas em granito

Três Galpões com Estrutura Profissional de Alta Performance:

GALPÃO 1 – Vão livre completo:
• Estrutura metálica e fechamento lateral em placas metálicas
• Pé-direito alto
• Iluminação natural por telhas translúcidas intercaladas
• Sistema contra incêndio e vigilância

GALPÃO 2 – Múltiplas funções e salas anexas:
• Vão livre com estrutura metálica e divisórias drywall (facilmente reversíveis)
• Acesso ao estacionamento privativo da diretoria com carregador para carro elétrico
• Cozinha equipada e climatizada
• Sala adjacente para produção ou administração

GALPÃO 3 – Com mezanino executivo:
• Parte inferior em alvenaria, parte superior em vidro e placas metálicas
• Mezanino com escadas laterais, espaço de convivência e 7 salas administrativas
• Copa, cozinha, banheiros (M/F), sala de reuniões e área climatizada
• Integração estratégica com a operação do galpão

- Contrato de aluguel de torre metálica assinado pelos próximos anos
Recebimento de aluguel de R$12.615/mensal pela American Tower

- Localização Estratégica no Distrito Federal
No principal polo logístico de Brasília – STRC/Guará
Fácil acesso à EPIA, BR-020, BR-040 e vias arteriais
Próximo ao SIA e Águas Claras – área consolidada para transporte, logística e distribuição

Documentação completa e pronta para transferência
Estuda permuta por imóveis comerciais ou residenciais de alto padrão em Brasília

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Captadora:
Carmen Elena Ramirez Meneses | Creci Ver dados DF