Galpão para aluguel 38 vagas Nova Gerty - São Caetano do Sul - SP

Excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, estrutura e localização estratégica!
Localizado no tradicional bairro Vila Nova Gerty, este imóvel comercial se destaca pela sua ampla metragem, versatilidade e histórico sólido de ocupação.
Características do Imóvel:
Área do terreno: aproximadamente 1.260 m².
Área construída: cerca de 600 m².
Térreo: ~440 m².
Pavimento superior: ~160 m².
Testada: mais de 30 metros.
Lateral: aproximadamente 42 metros.
Estrutura e Diferenciais:
Imóvel anteriormente locado por décadas para o Banco Santander S.A., comprovando sua excelente adequação para operações comerciais de grande porte.
Ambientes altamente adaptáveis com divisórias em drywall.
Possibilidade de expansão da área construída (frente e fundos).
Sistema de ar-condicionado central, além de unidades adicionais em pontos estratégicos.
38 vagas de estacionamento demarcadas, incluindo 2 para PCD.
Potencial para ampliação do número de vagas com sistema de manobrista.
Localização Estratégica:
Imóvel de esquina em região de fortíssimo apelo comercial.
Alto fluxo de veículos e pedestres.
Público com elevado poder de consumo.
Ideal para bancos, clínicas, redes de varejo, escolas, escritórios corporativos e muito mais.
Garantia: Seguro Fiança.

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