Galpão para alugar, 1930 m² por R$ 55.000,00/mês - Parque Industrial San José - Cotia/SP

GALPÃO INDUSTRIAL PARA LOCAÇÃO!
Galpão industrial em Cotia/SP pronto para uso
Galpão industrial em condomínio fechado na Granja Viana, com portaria, controle de acesso e infraestrutura pronta para operação.

O imóvel possui 1.930 m² de área construída, sendo 1.122 m² de área industrial distribuídos em quatro setores, permitindo organização eficiente de produção, armazenagem, expedição e apoio operacional:

- 459 m² com pé-direito de 9,00 metros no piso térreo, na nave principal;
- 209 m² com pé-direito de 5,60 metros no piso térreo, próximo à doca;
- 118 m² com pé-direito de 4,20 metros no piso térreo;
- 336 m² com pé-direito de 3,60 metros no subsolo, interligado ao térreo por monta-carga.
O galpão conta com arquitetura moderna, piso industrial com revestimento epóxi, paredes com barra lisa, luminárias instaladas, doca em desnível, áreas de escritório com ar-condicionado tipo split e persianas.

O prédio também dispõe de abrigo para botijões de gás, cinco vagas no recuo frontal, infraestrutura para poço artesiano e áreas de apoio que facilitam a implantação de diferentes operações industriais ou logísticas.
- Área Industrial nível térreo
Piso com acabamento liso-polido e revestimento epóxi. Paredes com barra lisa e pintura epóxi.

Praticidade: estrutura treliçada para instalação de forros
Diferenciais: diversos quadros elétricos na área industrial
- Área técnica
Área técnica coberta nos fundos da área industrial, ideal para instalação de compressores, geradores e equipamentos de apoio à produção.

Piso: capacidade para equipamentos pesados
Praticidade: local ventilado e com telhas translúcidas
- Área Industrial nível subsolo
Subsolo amplo, com possibilidade de uso como estacionamento, apoio logístico, armazenagem ou extensão da área industrial.

Praticidade: podemos disponibilizar estruturas porta-paletes
Acesso: saída para a via pública por rampa e interligado a área industrial por monta-carga
- Nível mezanino
Mezanino com piso em paviflex, ideal para laboratórios, escritórios, apoio à expedição ou supervisão da produção.

Praticidade: salas com ar-condicionado e persiana nas janelas
Janelas: vista interna da área industrial e janelas na fachada frontal
- Escritórios
Áreas de escritório com divisórias, piso em porcelanato, ar-condicionado tipo split e persianas nas janelas.

Praticidade: salas com ar-condicionado e persiana nas janelas
Janelas: vista interna da área industrial e janelas na fachada frontal
- Rooftop
Área diferenciada na cobertura, com acesso ao terraço externo, ideal para showroom, diretoria ou ambiente corporativo reservado.

Praticidade: sala com ar-condicionado e persiana nas janelas
Uso: showroom de produtos ou extensão dos escritórios
Por que escolher o Galpão Industrial IGV
O prédio disponibiliza uma robusta infraestrutura industrial, além de ambiente corporativo que valoriza a imagem da sua empresa; e conta com serviços diferenciados oferecidos pelo Grupo Targets

- Estrutura
Recepção com sala de espera e ambiente corporativo para receber visitantes, fornecedores e clientes de sua empresa.
- Suporte técnico especializado
O Grupo Targets é responsável pelo projeto do empreendimento e pode auxiliar em eventuais adaptações no prédio e suas instalações.
- Fácil acesso
O empreendimento Industrial Granja Viana possui ruas largas com facilidade de acesso para carretas e caminhões.
1.122m² de área industrial com piso para 6 Tf/m².
Fácil acesso ; 500 m da Raposo Tavares
Arquitetura Moderna
Roof Top com showroom
Infraestrutura ;Rede de água e esgoto da Sabesp
Área industrial com pé direito de 9,00 metros.
Cobertura com telha autoportante em aço.
Entrada de energia elétrica trifásica em 220V para 75KVA.

Estacionamento: o prédio possui vagas para visitantes, além de ser permitido estacionar na rua.

Ref. GA0572 - 06/06/2026