Comercial · 1036m²
aluguel
R$ 25.900
IPTU R$ 1.103
Rua Alberto Guizo, Distrito Industrial João Narezzi, Indaiatuba
Galpão para alugar, 1036 m² por R$ 27.003,80/mês - Distrito Industrial João Narezzi - Indaiatuba/SP
Galpão Industrial para Locação no Condomínio João Narezzi Indaiatuba/SP
Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura completa, segurança e localização estratégica em Indaiatuba. Este galpão industrial foi construído com materiais de primeira linha e projetado para atender operações industriais, logísticas ou administrativas com alto padrão de qualidade.
Com 1.036,31 m² de área construída em um terreno de 1.201,71 m², o imóvel oferece uma infraestrutura robusta e funcional, com ambientes bem distribuídos entre área produtiva, administrativa e de apoio.
A área de chão de fábrica possui aproximadamente 670 m², com pé-direito de 8,15 metros, ideal para armazenagem vertical e operações industriais. O piso industrial de altíssima resistência foi executado com concreto de 15 cm, estrutura reforçada e capacidade de carga de 2.500 kgf/m², garantindo durabilidade e segurança para maquinários e movimentação pesada.
O galpão conta com portão amplo de 6 x 5 metros para carga e descarga, além de estacionamento para visitantes e diretoria. A ventilação natural é favorecida por venezianas laterais duplas e domus ventilados, proporcionando excelente circulação de ar no ambiente interno.
A área administrativa é completa e bem planejada, com recepção de alto padrão, mezanino com ampla área de escritórios, sala de diretoria com banheiro privativo, chuveiro e varanda com acesso à área industrial, além de copa e banheiros masculino e feminino.
Pensando no conforto e na estrutura operacional da equipe, o imóvel dispõe ainda de refeitório amplo, cozinha independente com acessos exclusivos, vestiários masculino e feminino, além de ambulatório reversível, que pode ser utilizado também como sala de PCP, expedição ou laboratório.
Entre os diferenciais técnicos, destacam-se:
Iluminação industrial de alta eficiência dentro das normas técnicas
Iluminação de escritórios com reatores eletrônicos e luminárias em alumínio
Caixa dágua com capacidade para 20.000 litros
Entrada de energia de 75 KWA, com preparação para cabine primária
Preparação para ar-condicionado em todos os ambientes
Sistema de instalação de bombeiros aprovado
Guarita completa com banheiros, comandos de segurança, portões eletrônicos e infraestrutura para comunicação e controle
O imóvel possui ainda paisagismo arborizado, com gramado interno e externo, reforçando o cuidado com a apresentação e o ambiente corporativo.
Toda a documentação técnica e projetos hidráulico, elétrico, estrutural, topográfico e aprovados pela prefeitura estão disponíveis.
Área do terreno: 1.201,71 m²
Área construída total: 1.036,31 m²
Área coberta: 826,65 m²
Área de mezanino: 200,96 m²
Chão de fábrica: 670 m²
Guarita: 8,70 m²
Pé-direito: 8,15 m
Valor de locação: R$ 25,00 por m² construído
Valor aproximado: R$ 25.000,00 mensais
IPTU R$ 1.103,80
ENTRE EM CONTATO E AGENDA SUA VISITA !!!!! - 06/06/2026
Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura completa, segurança e localização estratégica em Indaiatuba. Este galpão industrial foi construído com materiais de primeira linha e projetado para atender operações industriais, logísticas ou administrativas com alto padrão de qualidade.
Com 1.036,31 m² de área construída em um terreno de 1.201,71 m², o imóvel oferece uma infraestrutura robusta e funcional, com ambientes bem distribuídos entre área produtiva, administrativa e de apoio.
A área de chão de fábrica possui aproximadamente 670 m², com pé-direito de 8,15 metros, ideal para armazenagem vertical e operações industriais. O piso industrial de altíssima resistência foi executado com concreto de 15 cm, estrutura reforçada e capacidade de carga de 2.500 kgf/m², garantindo durabilidade e segurança para maquinários e movimentação pesada.
O galpão conta com portão amplo de 6 x 5 metros para carga e descarga, além de estacionamento para visitantes e diretoria. A ventilação natural é favorecida por venezianas laterais duplas e domus ventilados, proporcionando excelente circulação de ar no ambiente interno.
A área administrativa é completa e bem planejada, com recepção de alto padrão, mezanino com ampla área de escritórios, sala de diretoria com banheiro privativo, chuveiro e varanda com acesso à área industrial, além de copa e banheiros masculino e feminino.
Pensando no conforto e na estrutura operacional da equipe, o imóvel dispõe ainda de refeitório amplo, cozinha independente com acessos exclusivos, vestiários masculino e feminino, além de ambulatório reversível, que pode ser utilizado também como sala de PCP, expedição ou laboratório.
Entre os diferenciais técnicos, destacam-se:
Iluminação industrial de alta eficiência dentro das normas técnicas
Iluminação de escritórios com reatores eletrônicos e luminárias em alumínio
Caixa dágua com capacidade para 20.000 litros
Entrada de energia de 75 KWA, com preparação para cabine primária
Preparação para ar-condicionado em todos os ambientes
Sistema de instalação de bombeiros aprovado
Guarita completa com banheiros, comandos de segurança, portões eletrônicos e infraestrutura para comunicação e controle
O imóvel possui ainda paisagismo arborizado, com gramado interno e externo, reforçando o cuidado com a apresentação e o ambiente corporativo.
Toda a documentação técnica e projetos hidráulico, elétrico, estrutural, topográfico e aprovados pela prefeitura estão disponíveis.
Área do terreno: 1.201,71 m²
Área construída total: 1.036,31 m²
Área coberta: 826,65 m²
Área de mezanino: 200,96 m²
Chão de fábrica: 670 m²
Guarita: 8,70 m²
Pé-direito: 8,15 m
Valor de locação: R$ 25,00 por m² construído
Valor aproximado: R$ 25.000,00 mensais
IPTU R$ 1.103,80
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