Galpão muito bem socalizado e próximo da rodovia

Galpão com Escritórios Localização Estratégica (Niterói-Manilha)

Excelente oportunidade em terreno de 900 m², com edificações modernas, acabamento de alto padrão e infraestrutura completa. Situado às margens da Rodovia Niterói-Manilha, em frente ao Shopping São Gonçalo, garante acesso rápido à Ponte Rio-Niterói, Rio de Janeiro e Macaé.

Prédio Principal (2 andares)

Duas entradas cobertas: recepção e sala de serviços.

Acabamento: fachada texturizada, pisos de alto padrão, portas e janelões refinados, iluminação em LED.

1º Andar

Recepção com interfones e Wi-Fi.

Lavabo com louças/metais de primeira linha e armários embutidos.

Escada em madeira com corrimão e LED.

2º Andar

Sala de trabalho ampla (50 m²).

Copa equipada com bancadas, pia inox e armários planejados.

Banheiro completo com mármore, box e armários.

Sala de reunião com lavabo.

Sala de diretoria.

Estrutura pronta para ar-condicionado e cabeamento de rede.

Estrutura Anexa

Sala de serviços com Wi-Fi.

Refeitório para funcionários.

Almoxarifado.

Área para serviços gerais.

Prédio Anexo (fundos)

Sala de reuniões com almoxarifado.

Vestiário completo com chuveiros e banheiros.

Duas salas de serviços para chefia.

Galpão Coberto

Estrutura de 30m x 15m, ideal para viaturas, estoque ou logística.

Iluminação LED interna e externa.

Infraestrutura Completa

Estacionamento frontal com 6 vagas iluminadas.

Muros altos e portão duplo (pedestres/veículos).

Cisterna 8.000 L + 4 caixas de 1.000 L.

Captação de água da chuva e esgotamento ambientalmente adequado.

Coletores de água de ar-condicionado e pontos para bebedouros.

Abastecimento regular pela Águas do Rio.

Localização Privilegiada

Em frente ao Shopping São Gonçalo.

Acesso imediato à Rodovia Niterói-Manilha.

Logística ágil para Ponte Rio-Niterói, Rio e Macaé.

Pronto para uso imediato!
Ideal para empresas que buscam espaço funcional, moderna infraestrutura e localização estratégica.

Entre em contato e agende sua visita! - 03/06/2026