Galpão logístico para Venda - Parque Leopoldina, Campos dos Goytacazes, RJ

OPORTUNIDADE ÚNICA EM CAMPOS DOS
GOYTACAZES - RJ

CASA DUPLEX + GALPÃO 192m2 NO MESMO
TERRENO - TOTAL 438m2

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Acesso rápido pela Av. 28 de Março, Rodovia BR-101.

CASA DUPLEX - 90m2 construídos (sobrado)

3 quartos no total:
2 suítes amplas no andar de cima (ambas com varanda)
1 quarto social no térreo
Banheiro social no andar térreo
Sala de estar/jantar ampla e iluminada
Cozinha
Área de serviço externa + tanque
Área de lazer
Sauna a vapor completa (bancada em alvenaria)
Ducha pneumática (chuveiro de alta pressão)
Piso cerâmico em todos os ambientes
Ventilação cruzada e muita luz natural

GALPÃO - 192m2 construídos

Pé direito aproximado de 10 metros (perfeito para mezanino, caminhão, estoque alto)
Telhado colonial com telha de barro e estrutura metálica robusta
Piso de alta resistência
Portão de correr grande (entrada de caminhão)
Energia trifásica disponível
Banheiro escritório no fundo

TERRENO TOTAL: 438m2 (escritura única)

Todo murado, portão social + portão de serviço
Estacionamento para vários carros
Comércio, supermercados, farmácias, hospitais e escolas no raio de 1km

Ideal para:

Morar e trabalhar no mesmo lugar
Logística, e-commerce, distribuição
Indústria leve, serralheria, marcenaria
Igreja, salão de eventos, academia, depósito
Investidor (enorme potencial de valorização e aluguel na região)

Documentação regularizada.