Galpão Logístico/Industrial Premium para Alugar, 2.650m² - Parque Novo Mundo, São Paulo/SP.

Eleve a eficiência do seu negócio com o espaço ideal para logística, distribuição e indústria na melhor localização de São Paulo!

- Área de terreno: 4.954m² com amplo aproveitamento operacional;
- Área construída: 2.304m² (32x72m) totalmente livre de colunas intermediárias;
- Área de armazém: 2.650m²;
- Pé-direito de 7metros, (laterais) e 12metros (vão central);
- Prédio administrativo: 345m² (térreo e 1º andar), incluindo vestiários, sanitários, chuveiros, copa/cozinha, recepção e salas equipadas para escritórios;
- Pátio externo: 2.305m² livres para estacionamento amplo, movimentação eficiente de cargas, caminhões e carretas.

Estrutura robusta de concreto armado, perfeita para grandes estocagens horizontais e verticais, além de docas móveis.

Setorização estratégica fora da área fabril, proporcionando segurança documental e conforto aos funcionários.

Ideal para operações 24h, inclusive veículos de médio porte, sem restrições no entorno e com integração urbana para colaboradores.

Viabilidade legal e estado de conservação:
Zoneamento ZPI-1: total liberdade para implantar atividades industriais ou operações logísticas, conforme Lei Municipal nº 16.402/16.

Pronto para uso: galpão entregue totalmente restaurado – elétrica, hidráulica, cobertura e laudos de combate a incêndio atualizados pelo Corpo de Bombeiros (equipamentos novos, sinalização e reservas técnicas de água).

Infraestrutura robusta, estado impecável e layout funcional para máxima produtividade, segurança e proteção ao patrimônio do locatário.

Localização estratégica:
Em frente à Fernão Dias, a 500m da Marginal Tietê e Ponte Aricanduva, com acesso facilitado à Dutra, Ayrton Senna, Rodoanel, Anchieta/Imigrantes.

Distribua facilmente por toda a Capital/SP e regiões como Sul de Minas e BH, com acesso rápido a rodovias e modais (Aeroporto de Guarulhos a 20min e estações do Metrô Linha 1 e 3).

Otimize seus custos logísticos e garanta agilidade operacional, Ideal para empresas de logística, e-commerce, distribuição, armazenagem e indústria que buscam localização premium, flexibilidade operacional e segurança em São Paulo.

*Valores e disponibilidade do imóvel sujeitos às alterações*

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