Galpão Logístico/Industrial à Venda, 5900m² - Parque Edu Guedes, São Paulo/SP.

Galpão monousuário à venda no Parque Edu Guedes em São Paulo.

- Área de terreno: 3.999m² (com recuo frontal e lateral esquerdo);
- Área construída: 5.900m²;
- Com 190 metros de testada para a Rodovia Fernão Dias;
- Estrutura: Edifício de concreto armado pré-moldado de alta resistência, composto por subsolo, piso térreo e mais dois pavimentos.

Piso térreo (Operação e Logística):
Área Útil: 1.910m² em vão livre, ideal para otimização de layout;
Piso Industrial: Capacidade para até 5ton/m² (alta resistência);
Pé-direito: Altura livre de 7 metros para excelente capacidade de verticalização;
Iluminação Natural: Fachada envidraçada imponente que reduz o consumo de energia;
Logística de Carga: Doca lateral dedicada para carga e descarga ágil.

Pavimentos superiores (Administrativo e Suporte):
1º Pavimento superior: Área fechada ideal para escritórios executivos, salas de reunião ou área técnica de suporte;
2º Pavimento superior (Cobertura): Terraço descoberto de 200m² com possibilidade de receber cobertura metálica para criação de um andar corporativo adicional ou área de convivência premium;
Acessibilidade: 2 elevadores modernos e 2 torres de escada de concreto armado para integração total dos níveis.

Subsolo (Estacionamento Privativo):
Capacidade: Impressionantes 160 vagas de garagem cobertas, garantindo segurança e comodidade para sua equipe, clientes e frotas.

Infraestrutura de apoio completa:
Instalações elétricas e hidráulicas funcionando em perfeito estado de conservação;
Refeitório e cozinha industrial com acabamento cerâmico de fácil higienização;
Vestiários e banheiros masculinos e femininos em todos os níveis;
Escritórios com piso vinílico de alta durabilidade e paredes prontas para ocupação imediata.

Diferenciais do Imóvel:
Pronto para ocupação: instalações revisadas e conservadas;
Fachada moderna que valoriza a identidade visual da sua marca corporativa;
Ideal para: Centros de Distribuição (CD), indústrias leves e médias, transportadoras, e-commerce de grande porte ou sedes corporativas integradas.

Localizado de forma privilegiada com frente e acesso direto à Rodovia Fernão Dias, garantindo conexões rápidas com:
Aeroporto Internacional de Guarulhos (Cumbica), Rodovias Presidente Dutra e Ayrton Senna, Marginal Tietê, Avenida Aricanduva e Salim Farah Maluf
Futuro acesso facilitado ao Rodoanel

Magnífico complexo industrial e logístico reúne localização estratégica, robustez construtiva e versatilidade em um único local.
Localização Estratégica (Hub Logístico).

*Valores e disponibilidade sujeito a alterações*

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