Galpão Logístico de Alto Padrão para Venda na Raposo Tavares – 1.000m²

ATENÇÃO: oportunidade estratégica para empresas que buscam estrutura logística premium, localização privilegiada e benefícios fiscais exclusivos.

Excelente imóvel corporativo localizado no Centro Empresarial Raposo Tavares, loteamento fechado com segurança e acesso facilitado para operações logísticas e industriais.
Localizado na Raposo Tavares, km 43, de frente para a rodovia e com acesso rápido ao Rodoanel, garantindo excelente mobilidade para distribuição.

O imóvel conta com dimensões ideais para operação:
• 1.185m² de terreno
• 1.000m² de área construída
• 800m² de área térrea operacional
• 200m² de área de escritórios

Estrutura completa e diferenciada:
• Depósito com 13,5m de pé-direito livre
• 2 docas operacionais
• 1 doca com 1,30m de altura
• 1 doca com 1,10m de altura
• Entrada em nível para o depósito
• Capacidade para até 22 containers de 40 pés, com área para manipulação e expedição
• Excelente iluminação natural, reduzindo consumo energético
• Cobertura com telha sanduíche no depósito e escritórios
• Piso industrial para 6 toneladas/m², padrão ANVISA
• Piso epóxi e rodapés meia cana epóxi
• Projeto preparado para reuso de água
• Vasos sanitários importados com baixo consumo
• Acabamentos de alto padrão
• Vidros refletivos nos escritórios para redução de consumo com climatização
• Copas de apoio em ambos os pavimentos

Diferenciais do condomínio:
• Portaria e segurança
• Rua ampla para manobra de caminhões
• Apenas 10 minutos do Rodoanel
Benefícios fiscais de Vargem Grande Paulista:
• Isenção de IPTU por 20 anos
• Redução e/ou isenção de ISS, conforme atividade e número de funcionários

 •Valor de venda: R$ 5.830.000,00
• Condomínio: R$ 1.718,25
• IPTU: 11 parcelas de R$ 1.283,72