Galpão Industrial para Comprar, 4.552m² - Tecelão, Ribeirão Pires/SP.

Excelente oportunidade comercial, este galpão apresenta características muito atrativas para os segmentos logístico e industrial.

- Área terreno total: 20.000m²;
- Área construída: 4.552,33m².

Galpão 1: 2.658,78m² - Pé direito 6 metros - Entrada no nível;
Galpão 2: 1.543,79m² - Pé direito 5,20 metros - Com doca sider;
Estacionamento 50 vagas.

Sistema energético:
Cabine primária de 225 kVA;
Capacidade adequada para maquinários e sistemas de climatização.

Áreas de suporte:
Escritórios administrativos;
Vestiários para funcionários;
Copa/cozinha.

Diferenciais operacionais
Galpões independentes, flexibilidade para alugar/usar separadamente ou em conjunto;
Doca sider no galpão 2, operações eficientes de carga/descarga em tempo real;
Pé direito variado de 5 a 6 metros. Possibilita diferentes tipos de operação (paletização, estoque em altura);
Frente para avenida, facilita fluxo de caminhões e movimentação de cargas;
Espaço livre (80% do terreno) potencial para expansão futura ou áreas de manobra.

Segmentos ideais:
1. Empresas logísticas, distribuição regionalmente;
2. Operadores portuários, transbordo/consolidação de cargas;
3. Importadores/exportadores, hub de operações;
4. Indústrias leves, manufatura + armazenagem integrada;
5. Traders de commodities, espaço para operações cíclicas.

Vantagem competitiva:
Proximidade com Rodoanel Mário Covas (acesso direto);
Conexão facilitada com principais rodovias (Via Imigrantes, BR-116, Anchieta);
Rota otimizada para Porto de Santos (aproximadamente 40-50km);
Redução significativa de tempo de logística.

*Valores e disponibilidade do imóvel sujeitos às alterações*

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