Galpão Industrial Novo de Alto Padrão em São Caetano do Sul – Estrutura Completa e Pronto para Uso!

Apresentamos uma excelente oportunidade para empresas que buscam modernidade, eficiência e localização estratégica no ABC Paulista. Este galpão está localizado no bairro Mauá, em zona industrial, com fácil acesso à Via Anchieta, garantindo agilidade logística e mobilidade para sua operação.

Estrutura Imponente e Funcional:

Área construída: 600 m²
Terreno: 558 m²
Área fabril: 447 m² (térreo) + 186 m² (superior)
Pé-direito de 9,5 metros, ideal para armazenagem e operações industriais

?? Diferenciais que elevam o padrão do imóvel:

Doca para carga e descarga de caminhões
Portão com 5 metros de altura + porta de enrolar elétrica
Energia trifásica
Telhado com telhas PIR (antichamas e térmicas)
Preparação para energia solar fotovoltaica
Reservatório para reuso de água (4.000L)
Iluminação 100% LED
Sistema de para-raios (NBR 5419)
Iluminação de emergência instalada

Área Administrativa Completa:

Escritórios no pavimento superior
Sala de diretoria com ar-condicionado e banheiro privativo
Copa e cozinha para refeições
Almoxarifado
Banheiros modernos em porcelanato e granito:
2 masculinos
2 femininos
1 PNE
Elevador novo com monitoramento 24h

?? Facilidades adicionais:

5 vagas de estacionamento
Área técnica para ar-condicionado
Janelas em vidro temperado e esquadrias em alumínio
Localizado em avenida larga, ideal para manobra de caminhões

Ideal para:
Indústrias, centros logísticos, distribuidoras e empresas de tecnologia que buscam um imóvel novo, sustentável e com acabamento de alto padrão.

Um galpão que entrega não só estrutura, mas imagem, eficiência e valorização para o seu negócio.