Galpão Industrial/Logístico de Grande Porte para Alugar, 10.368m² - Vila Alpina, Santo André/SP.

Galpão industrial/logístico de grande porte com localização estrategica.

Fora da zona de restrição para veículos pesados, com fácil acesso à Av. dos Estados, Rodovia Anchieta e Rodoanel.

Área fabril/armazenamento de alta capacidade.

- Área de terreno: 14.000m²;
- Área construida: 10.368m² (108 x 96 m);
- Área fabril ou armazenamento: 10.000m²;
- Pé-direito de 12 metros (aproveitamento vertical eficiente);
- Piso industrial: resistência de 30 t/m² (operações pesadas e empilhamento seguro).

Equipamentos e infraestrutura para operações pesadas.

- 6 pontes rolantes (25 toneladas cada), cobrindo a nave para movimentação rápida e segura de cargas;
- Portão principal: 8 metros de altura x 7 metros de largura (entrada/saída de veículos e maquinário de grande porte);
- Balança rodoviária: 120 toneladas com 25 metros de comprimento (pesagem de conjuntos e carretas bitrem);
- 2 balanças internas para recebimento e manuseio de materiais;
- Pátio de manobra: 3.000m² (operações com carretas e estacionamento);
- Estacionamento, refeitório e caixa d’água de 60.000 litros;
- Cabine primaria 400 KVA (capacidade para dobrar).

Zoneamento IndustriaL - ZUP1.

Segurança e conformidade.

AVCB renovado/atualizado (imóvel em conformidade com normas de segurança).

Localização estratégica, logística imbatível!

Fora da zona de restrição a caminhões.

Conexões rápidas às principais vias:
Avenida dos Estados, Rodovia Anchieta, Rodoanel, Aeroporto de Cumbica e Porto de Santos.

Perfil ideal de ocupação:
Indústria pesada (siderurgia, metalmecânica, máquinas e equipamentos);
Centros de armazenagem/estoque com alto giro e cargas especiais;
Comércio atacadista com necessidade de pesagem e movimentação interna.

Informações importantes:
Possibilidade de ampliação. Em 2027 os outros 12.000m² vai vagar, possibilitando ampliar a area.

*Valores e disponibilidade do imóvel sujeitos às alterações*

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