Galpão Industrial com 9.300m2 de Terreno de Frente para a BR 020 Formosa GO

Galpão Industrial de Alto Padrão com 9.300m2 de Terreno de Frente para a BR 020 Formosa GO

Excelente oportunidade para empresas dos segmentos de logística, armazenagem, distribuição, indústria e operações de grande porte.

Localizado no Setor Industrial (DAIF), em Formosa/GO, com posição estratégica de frente para a BR-020 e em frente ao portão do Exército, o imóvel oferece fácil acesso para carretas e veículos de grande porte, além de excelente visibilidade comercial.

Características do Imóvel:

O galpão está edificado em 6 lotes todos eles escriturados e registrados com um total de 9.300m² (60 metros de frente x 155 metros de profundidade)
Aproximadamente 9.300m² de área construída;
Esse excelente galpão totalmente fechado e murado, com acesso por duas vias, sendo frente para a BR-020 e saída para avenida dupla nos fundos;
Estrutura metálica de alta resistência, construída com ferragem pesada e cobertura em telhas de zinco;
Piso industrial em concreto usinado com 20cm de espessura, preparado para operações de grande carga;
Pé-direito de até 13 metros, com 8 metros na parte mais baixa;
Alvenaria construída com tijolo duplo, proporcionando maior resistência e durabilidade.

Infraestrutura Administrativa:

04 escritórios completos, todos com suíte;
Recepção ampla integrada à cozinha;
Ambientes com piso em porcelanato, portas e janelas em blindex, forro em gesso e projeto de iluminação;
Loja comercial com aproximadamente 500m2, localizada na fachada principal, equipada com portas automáticas, fachada em blindex, piso em porcelanato, forro em gesso, iluminação e rampa de acessibilidade.

Infraestrutura Operacional:

Sistema completo de iluminação industrial;
Sistema elétrico monofásico e trifásico com demanda instalada;
Transformador exclusivo;
Sistema de exaustão por exaustores de teto, proporcionando melhor conforto térmico e renovação do ar;
Sistema completo de combate a incêndio, composto por bomba de alta pressão, hidrantes e mangueiras;
Sistema completo de monitoramento por câmeras;
Rampa dupla para carga e descarga de caminhões;
Refeitório completo com cozinha e banheiro para colaboradores;
12 sanitários distribuídos em três conjuntos independentes;
Estacionamento para motocicletas e bicicletas;
Canil.

Abastecimento de Água:

Poço artesiano com aproximadamente 200 metros de profundidade e excelente vazão;
Caixa d'água com capacidade para 30.000 litros.

Casa para Caseiro:

O imóvel conta ainda com residência completa destinada ao caseiro ou equipe de segurança, composta por:

02 quartos;
Sala;
Cozinha;
Banheiro;
Piso em cerâmica;
Forro;
Esquadrias em blindex.

Localização Estratégica:

Endereço: Via Secundária 01, Quadra, Setor Industrial DAIF, Formosa/GO, em frente ao portão do Exército e às margens da BR-020.

Um empreendimento robusto, com infraestrutura completa, excelente padrão construtivo e localização privilegiada, ideal para empresas que buscam eficiência logística, segurança e capacidade operacional em uma das principais rotas do Centro-Oeste.

Valor do Imóvel: R$ 9.990.000,00.


Obs: O Galpão possui energia fotovoltaica trifásico e monofásico com sistema comercial/industrial - (não inclusa no preço).