Galpão em Rio abaixo, Itupeva/SP de 2416m² para locação R$ 122.227,00/mes

Dados de do Galpão:•Área total do terreno: 4.074,26m2;•Área total de construção: 2.416,46m2;•Pé direito com 10 metros;•Piso para até 6 toneladas por m2;•Piso externo em bloco intertravado;•Cabine primária com 300KWA;•Escritórios com acabamento em altíssimo padrão, incluindo elevador;•Iluminação 100% em Led garantindo eficiência energética;•Sistema de ventilação natural;•Telhado com pintura especial interna e externa, garantindo conforto térmico;•Doca lateral para até 2 carretas;•Entrada em nível para veículos pesados;•Fachada em pele de vidro;•Sistema de ar condicionado;•Área fabril: 1.845,64m2;•Área administrativa: 331,96m2;•Área para funcionários: 238,86m2;•Cisterna de reuso com 32m3;•Reserva de água com 12m3 para consumo humano;•Entrega da obra em Julho de 2026;•Valor da locação: R$ 30,00 por m2;•Valor do condomínio: R$ 2.505,72;•IPTU: R$ 4.392,16 (Ano de 2026 já quitado)Condomínio GNR Business ParkO GNR Business Park é um condomínio industrial estrategicamente localizado em Itupeva/SP, em uma das regiões mais promissoras do interior paulista. Sua posição oferece fácil acesso às principais rodovias do estado, conectando empresas a importantes centros urbanos, polos industriais, aeroportos e rotas de distribuição regional e nacional.Localizado a apenas 37 km de Campinas e 49 km de São Paulo, o empreendimento está inserido em uma região que concentra mais de 4 milhões de habitantes e reúne cidades como Jundiaí, Vinhedo, Louveira, Itatiba, Cabreúva, Cajamar, Campo Limpo Paulista e Jarinu.•Rodovia dos Bandeirantes a aproximadamente 3 km•Rodovia Anhanguera a aproximadamente 8 km•Rodovia Dom Pedro I a aproximadamente 32 km•Rodovia Santos Dumont a aproximadamente 22 km•Rodovia Marechal Rondon a aproximadamente 56 km•Rodovia Castelo Branco a aproximadamente 65 km•Rodovia Fernão Dias a aproximadamente 77 km•Aeroporto Internacional de Viracopos, em Campinas, a cerca de 26 km•Aeroporto de Congonhas a cerca de 80 km•Aeroporto de Guarulhos a cerca de 86 kmCom infraestrutura preparada para acompanhar o crescimento das operações, o GNR Business Park é uma escolha estratégica para empresas que buscam mobilidade, visibilidade e eficiência logística em Itupeva.Edleuza VecchiniCorretora de ImóveisCRECI 252.192-F(11) #LoteamentoIndustrialItupeva#LoteamentoIndustrialItupeva#Itupeva #ItupevaSP #RegiaoDeJundiai#ExpansaoEmpresarial #LogisticaSP #InvestimentoImobiliario.