Galpão em Condomínio Fechado, à venda em Vargem Grande Paulista - 1.000 m²- São Paulo/SP

Galpão Industrial e Armazém Logístico 1.000 m² para Venda e Aluguel no Jardim Helena Maria Vargem Grande Paulista/SP

Características do Imóvel:

* Área total de terreno: 1.185 m²
* Área construída total: 1.000 m²
* Área de pavimento térreo: 800 m²
* Área de escritório: 200 m² distribuídos em dois pavimentos
* Pé direito livre no depósito: 13,5 metros
* Docas: 1 doca com 1,30m de altura e 1 doca com 1,10m de altura
* Entrada em nível para o depósito: 1
* Capacidade de estoque: até 22 containers de 40 pés com área de manipulação e expedição
* Resistência de piso: 6 ton/m² em padrão ANVISA com acabamento e rodapés meia cana em epóxi
* Cobertura: telha sanduíche no depósito e nos escritórios para isolamento térmico
* Iluminação: sistema de iluminação natural projetado para manter temperaturas amenas
* Sustentabilidade: projeto para reuso de água e vasos sanitários de baixo consumo
* Acabamentos: alto padrão com vidros refletivos nos escritórios para redução de consumo de ar-condicionado
* Estrutura de apoio: copas localizadas ao lado dos banheiros nos dois pavimentos de escritório
* Incentivos fiscais: isenção de IPTU por 20 anos
* Incentivos fiscais: isenção ou redução de ISS conforme ramo de atividade e número de funcionários

Localização Estratégica:

* Rodovia Raposo Tavares: acesso imediato, localizado de frente para a rodovia na altura do km 43
* Rodoanel Mário Covas: aproximadamente 15 quilômetros
* Infraestrutura local: inserido em loteamento fechado com portaria, segurança e rua larga para manobra de caminhões
* Serviços essenciais: região central de Vargem Grande Paulista a aproximadamente 3,5 quilômetros
* Eixo logístico: posicionamento estratégico para escoamento de mercadorias entre a capital e o interior
* Potencial de valorização: área industrial consolidada com fortes benefícios tributários municipais

Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este imóvel pessoalmente. - 07/06/2026