Galpão disponível para Venda com 600 mts com Renda em Santo André, próximo a Av. Pereira Barreto.

Galpão disponível para Venda com rendimento em Santo André, próximo a Av. Pereira Barreto.

Excelente localização, galpão inteiro reformado e com pintura nova interna e externa, localizado bem próximo das demais lojas e comércios da região, com fácil acesso à Rod. Anchieta e Rodoanel e as principais vias da cidade!

Ideal para depósitos, logísticas, metalúrgicas, industrias leves, CDS, frigorifico, E-Commerce.

Descrição do Imóvel:

- Área de terreno: 437,50m²; (13x40) Aprox.
- Área construída: 601,08m²; Sendo 2 pisos com elevador
- Piso superior: 280,77m².
- Piso térreo: 320,31m² (Fabril) com pintura Epóxi.
- Pé direito: 6,00 metros.
- Elevador de inox com 02 paradas, Térreo e 1º andar para 08 passageiros ou 660 kilos.
- Fachada revestida por pele de vidro espelhado;
- 01 portão social e 02 portões basculantes, todos automatizados;
- 01 porta de aço de enrolar automatizada com 6,00 metros de altura;
- Piso: 15 cm com malha com pintura Epóxi;
- Energia Trifásica: 75 Kva;
- Vestiários;
- Recepção;
- Refeitório;
- Recuo Frontal para estacionamento de veículos;
- 04 Salas, Grandes Administrativas com sacada e infra de Ar condicionado;
- Espaço Gourmet com Jardim e Churrasqueira;
- 05 Caixas de Àgua com 5.000 litros cada.

Zoneamento: Zona Mista.

Valores de Rendimentos:

Valor de Locação R$ 20.000,00 / 2026;
Valor de IPTU R$ 1.700,00 / 2026
Valor de Manutenção Elevador: R$ 300,00 / 2026
Data de Contrato: 13/10/2025 á 13/10/2029;
Garantia: Fiador
Valor total: R$ 22.000,00 Mensal / 2026.

*Valores e disponibilidade do imóvel sujeitos às alterações*

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