Galpão Comercial para Locação 5.155,87m² – Zona Norte de São Paulo (Limão)

Galpão comercial com 5.155,87 m² de área construída, implantado em terreno de 6.020,75 m², distribuído em três blocos independentes, além de áreas complementares, ideal para operações logísticas, industriais ou corporativas de grande porte.

Áreas e Distribuição

Área do terreno: 6.020,75 m²

Área construída total: 5.155,87 m²

Composição:

Bloco A: 2.733,40 m² – Térreo + 1º pavimento

Bloco B: 568,63 m² – Térreo

Bloco C: 1.323,81 m² – Subsolo + Térreo + 1º pavimento

Áreas complementares (portaria e passagem coberta): 98,12 m²

Pé-direito

Galpão: 5,80 m

Subsolo: 2,85 m

Escritórios: 2,40 m a 2,70 m

Sanitários e copa: 2,95 m

️ Infraestrutura e Diferenciais

Estrutura em concreto armado

Cobertura metálica com isolamento termoacústico

Piso de concreto nas áreas operacionais e epóxi nos escritórios

118 vagas de estacionamento, com amplo pátio para manobras

Ar-condicionado Split nas áreas administrativas

Gerador de 360 kVA, atendendo à operação atual

Sistema completo de combate a incêndio:

Hidrantes

Extintores

Detectores de fumaça

Alarme de incêndio

Localização Estratégica

Localizado no bairro do Limão – Zona Norte de São Paulo, com fácil acesso às principais vias da cidade:

Marginal Tietê

Av. Eng. Caetano Álvares

Av. Braz Leme

Av. Marquês de São Vicente

Av. Sumaré

A apenas 4,5 km do Terminal Barra Funda, com integração à CPTM (Linhas Rubi e Diamante), Metrô (Linha Vermelha) e terminais de ônibus.

Indicação de Uso

Centros de distribuição e logística

Indústrias

Operações corporativas e comerciais de grande porte

Armazenagem e hubs operacionais

Região com alta demanda e escassez de galpões para locação, o que reforça o potencial estratégico e operacional do imóvel.

Agende uma visita e conheça uma estrutura preparada para impulsionar sua operação.