GALPAO COMERCIAL COM 1817M²; SOROCABA; LESTE

OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INVESTIDORES - COMPLEXO COMERCIAL + RESIDENCIAL
Rua Doutor Campos Salles, 1189 - Jardim Ana Moreno - Zona Leste de Sorocaba
Se você busca alto potencial de renda, versatilidade de uso e localização estratégica, este imóvel é ideal para compor ou expandir seu portfólio.
Localizado em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Zona Leste de Sorocaba, o complexo oferece estruturas robustas para operações comerciais, industriais e residenciais, tudo em um único endereço.
Localização Privilegiada
O imóvel está situado na Rua Doutor Campos Salles, com acesso rápido à Av. Juvenal de Campos, importante via que conecta toda a Zona Leste a regiões centrais da cidade.
A região oferece:
Grande fluxo de veículos
Fácil acesso para caminhões e utilitários
Comércio forte e consolidado
Proximidade de supermercados, bancos, restaurantes e serviços essenciais
Região altamente procurada por empresas devido à logística facilitada
Estrutura Completa - 1.784 m² de Área Construída
O imóvel é distribuído da seguinte forma:
GALPÃO - 1.024 m²
Pé-direito alto
Excelente área para armazenamento, distribuição ou pequena produção
Portas amplas para carga e descarga
Ideal para empresas que buscam estrutura pronta para operação
SALÃO 01 - 180 m²
Frente comercial
Excelente para lojas, showrooms, academias, clínicas ou serviços
SALÃO 02 - 160 m²
Espaço versátil
Possibilidade de locação independente
Alta visibilidade para comércio


APARTAMENTO 01 - 210 m²
Apartamento amplo, confortável e muito bem distribuído, ideal para quem busca espaço, privacidade e qualidade de vida.
3 dormitórios, sendo 1 suíte
Ambientes bem iluminados e ventilados, oferecendo conforto para toda a família.
WC Social
Acabamentos funcionais e excelente espaço.
Sala ampla e aconchegante, com iluminação natural abundante
Perfeita para receber visitas e criar momentos especiais.
Cozinha e copa integradas, funcionais e muito arejadas
O verdadeiro coração da casa - ideal para quem ama cozinhar e viver o dia a dia com praticidade.
Sala de jantar, sala de TV e sala de estar
Ambientes independentes e ao mesmo tempo harmônicos, proporcionando conforto e versatilidade.
Lavabo
Praticidade e elegância para receber convidados.
Área de luz
Traz ainda mais ventilação e luminosidade aos ambientes internos.
Sacada
Um espaço agradável para relaxar, ler ou apreciar o movimento da região.
APARTAMENTO 02 - 210 m²
Apartamento espaçoso, bem iluminado e com excelente distribuição interna, ideal para famílias que valorizam conforto e amplitude.
3 dormitórios, sendo 1 suíte espaçosa
Ambientes generosos, planejados para proporcionar bem-estar.
WC Social
Boa ventilação e ótimo aproveitamento interno.
Sala aconchegante com iluminação natural perfeita
Ambiente amplo, agradável e ideal para convivência.
Cozinha e copa funcionais
Espaços integrados, práticos e perfeitos para o dia a dia.
Sala de jantar independente
Ambiente ideal para refeições e encontros familiares.
Sala de TV + Sala de Estar
Espaços separados, oferecendo conforto e privacidade.
Lavabo
Funcionalidade extra para receber visitas com comodidade.
Área de luz
Ambiente interno que favorece ventilação natural e sensação de amplitude.
Sacada
Perfeita para relaxar e aproveitar a vista da região.
Ambientes amplos e bem distribuídos
Ideais para moradia, escritório administrativo ou locação residencial
Podem gerar renda fixa mensal imediata

Potencial de Renda Excelente
Com 5 unidades independentes para locação (galpão, dois salões e dois apartamentos), este imóvel possibilita múltiplas fontes de renda.
É perfeito para o investidor que busca segurança, fluxo de caixa mensal e valorização patrimonial.
Agende sua visita !
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