Galpão com Excelente Infraestrutura, 1000 m² - venda ou aluguel - Centro Empresarial Raposo Tavares

GALPÃO PARA LOCAÇÃO - CENTRO EMPRESARIAL RAPOSO TAVARES - VARGEM GRANDE PAULISTA/SP

Infraestrutura moderna, excelente localização e incentivos fiscais tornam este galpão uma oportunidade estratégica para empresas que buscam eficiência logística e redução de custos operacionais.

Localizado em loteamento empresarial fechado, de frente para a Rodovia Raposo Tavares (km 43) e a apenas 10 minutos do Rodoanel, oferece fácil acesso e logística facilitada.

- Terreno: 1.185 m²
- Área construída: 1.000 m²
- 800 m² área térrea (armazenagem)
- 200 m² área de escritórios

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS
- Pé-direito livre de 13,5 metros
- Piso industrial para 6 ton/m² (padrão ANVISA, com acabamento epóxi)
- 2 docas (1,30 m e 1,10 m) + 1 acesso em nível
- Capacidade para até 22 containers de 40 pés
- Iluminação natural com conforto térmico
- Cobertura com telha sanduíche (isolamento térmico)
- Estrutura preparada para reuso de água
- Escritórios com vidros refletivos (eficiência energética)
- Acabamentos de alto padrão

ÁREA ADMINISTRATIVA
- Escritórios em 2 pavimentos
- Copas de apoio
- Sanitários modernos com baixo consumo de água

O EMPREENDIMENTO
- Condomínio fechado com portaria e segurança
- Rua larga para manobra de caminhões
- Localização estratégica com acesso facilitado

INCENTIVOS FISCAIS (VARGEM GRANDE PAULISTA)
- Isenção de IPTU por até 20 anos
- Redução e/ou isenção de ISS (conforme atividade e quadro de funcionários)

Uma solução completa para empresas que buscam eficiência logística, economia e estrutura de alto padrão.

Agende sua visita com ACIERA IMÓVEIS! - 05/06/2026