Galpão à venda - Parque Novo Mundo - São Paulo/SP

Galpão Industrial e Armazém Logístico 4.409 m² à venda no Parque Novo Mundo São Paulo/SP

> Características do Imóvel:
- Terreno de 6.065 m²
- Área construída total de 4.409 m²
- Área fabril de 4.157 m²
- Pé direito de 7 metros
- Estrutura em pré-moldado com colunas metálicas revestidas por blocos de sílico-calcário aparentes
- Piso de alta resistência adequado para armazenamento vertical
- Mezanino de 251 m² com vista para a área fabril
- Sala de CPD e ar-condicionado instalado no mezanino
- Pátio amplo de 1.655 m²
- Duas portarias de acesso independentes
- Venezianas translúcidas para iluminação natural
- Infraestrutura com copa, vestiário, banheiros e almoxarifado
- Áreas de apoio operacional
- Zoneamento ZPI-1 (Zona de Predominância Industrial)

> Localização Estratégica:
- Marginal Tietê: aproximadamente 600 metros
- Rodovia Presidente Dutra: aproximadamente 500 metros
- Rodovia Fernão Dias: aproximadamente 1,8 km
- Ponte do Tatuapé: aproximadamente 2,5 km
- Aeroporto Internacional de Guarulhos: aproximadamente 16 km
- Estação Tatuapé do Metrô e CPTM: aproximadamente 4,5 km
- Ponto de ônibus na Alameda Segundo-Sargento Névio Baracho dos Santos: aproximadamente 100 metros
- Proximidade de grandes transportadoras e centros logísticos do Parque Novo Mundo
- Bancos, restaurantes e serviços na região da Vila Maria e Tatuapé: em um raio de 2 quilômetros
- Localização privilegiada no principal eixo logístico de São Paulo
- Potencial de valorização devido ao fácil acesso às principais saídas para o interior, Rio de Janeiro e Minas Gerais

Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este imóvel pessoalmente. - 07/06/2026