Comercial · 4300m² · 40 vagas
venda
R$ 16.000.000
Condomínio R$ 350
·
IPTU R$ 20.638
Carlos Pellegrini Júnior 140, Polo de Alta Tecnologia de Campinas - Polo I, Campinas
Galpão à Venda no Polo de Alta Tecnologia de Campinas/SP
Um ativo corporativo de grande porte no Polo de Alta Tecnologia de Campinas.
Para quem busca um imóvel empresarial robusto, estratégico e com vocação clara para operação, renda ou preservação patrimonial, este galpão reúne escala, localização e estrutura em uma das regiões mais relevantes de Campinas para empresas, logística, tecnologia e indústria leve.
Localizado na Avenida Carlos Pellegrini Júnior, 140, KM 145, no Polo I de Alta Tecnologia de Campinas/SP, o imóvel está em uma região de forte perfil corporativo, com acesso facilitado às principais rodovias do interior paulista, incluindo Dom Pedro I, Anhanguera e Bandeirantes. Essa posição favorece empresas que dependem de mobilidade, distribuição, equipe operacional, fornecedores e conexão regional.
O galpão conta com 6.300 m² de terreno e 4.300 m² de área construída, oferecendo amplo espaço para operação, armazenagem, distribuição e estrutura administrativa. Entre os principais destaques estão o pé-direito livre de 13 metros, piso nivelado com capacidade informada para até 6 t/m², 4 docas, pátio de manobra, 40 vagas, recepção, escritório com aproximadamente 800 m², copa, refeitório, vestiários, depósito, elevador, ar-condicionado, interfone, portão eletrônico, sistema de alarme e acessibilidade para PCD.
A fachada moderna em pele de vidro reforça a imagem corporativa do imóvel, tornando-o adequado para empresas que desejam unir operação eficiente e presença institucional. A estrutura atende bem operações logísticas, centros de distribuição, indústrias leves, empresas de tecnologia, laboratórios, operadores 3PL, distribuidoras e grupos empresariais que buscam localização estratégica em Campinas.
Além da vocação operacional, o imóvel também se destaca como oportunidade para investidores. Esta locado até outubro de 2028, o que permite avaliar o ativo como uma possibilidade de renda recorrente. A empresa locatária atua no ramo pet e está no local há 9 anos.
O imóvel aceita financiamento e permuta.
Agende uma conversa para receber mais informações, analisar a documentação disponível e programar uma visita ao imóvel. - 06/06/2026
Para quem busca um imóvel empresarial robusto, estratégico e com vocação clara para operação, renda ou preservação patrimonial, este galpão reúne escala, localização e estrutura em uma das regiões mais relevantes de Campinas para empresas, logística, tecnologia e indústria leve.
Localizado na Avenida Carlos Pellegrini Júnior, 140, KM 145, no Polo I de Alta Tecnologia de Campinas/SP, o imóvel está em uma região de forte perfil corporativo, com acesso facilitado às principais rodovias do interior paulista, incluindo Dom Pedro I, Anhanguera e Bandeirantes. Essa posição favorece empresas que dependem de mobilidade, distribuição, equipe operacional, fornecedores e conexão regional.
O galpão conta com 6.300 m² de terreno e 4.300 m² de área construída, oferecendo amplo espaço para operação, armazenagem, distribuição e estrutura administrativa. Entre os principais destaques estão o pé-direito livre de 13 metros, piso nivelado com capacidade informada para até 6 t/m², 4 docas, pátio de manobra, 40 vagas, recepção, escritório com aproximadamente 800 m², copa, refeitório, vestiários, depósito, elevador, ar-condicionado, interfone, portão eletrônico, sistema de alarme e acessibilidade para PCD.
A fachada moderna em pele de vidro reforça a imagem corporativa do imóvel, tornando-o adequado para empresas que desejam unir operação eficiente e presença institucional. A estrutura atende bem operações logísticas, centros de distribuição, indústrias leves, empresas de tecnologia, laboratórios, operadores 3PL, distribuidoras e grupos empresariais que buscam localização estratégica em Campinas.
Além da vocação operacional, o imóvel também se destaca como oportunidade para investidores. Esta locado até outubro de 2028, o que permite avaliar o ativo como uma possibilidade de renda recorrente. A empresa locatária atua no ramo pet e está no local há 9 anos.
O imóvel aceita financiamento e permuta.
Agende uma conversa para receber mais informações, analisar a documentação disponível e programar uma visita ao imóvel. - 06/06/2026
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