Galpão à venda em Jardim santa rosa - SP

Este galpão comercial de 310 m² é uma oportunidade estratégica para empresas que buscam um espaço híbrido entre operação e administração. O grande diferencial é a versatilidade, permitindo o uso total do prédio ou a locação/operação independente dos pavimentos, tudo com uma infraestrutura de segurança já instalada e pronta para uso.Aqui está a versão organizada para o seu site, destacando tanto a venda quanto a opção de locação parcial:Galpão Comercial com 310 m² – Segurança e Versatilidade em Zona MistaInfraestrutura completa para indústria ou comércio com pavimentos independentes.Localizado em uma zona estratégica que integra os setores industrial e comercial, este galpão se destaca pela excelente conservação e funcionalidade. Com pintura nova e ambientes climatizados, o imóvel foi planejado para oferecer autonomia entre os andares, sendo ideal para sedes de empresas, centros de distribuição ou escritórios com showroom.Características do Imóvel:Área Total: 310 m² divididos em dois pisos.Acabamento: Piso cerâmico em todos os ambientes, garantindo facilidade de manutenção e estética profissional.Térreo: Amplo espaço operacional com 2 banheiros (com acessibilidade) e cozinha.Piso Superior: Área administrativa completa com escritório, sala de reunião, sala de estar e um estúdio (ideal para fotos ou estoque leve), além de cozinha e 2 banheiros.Segurança e Tecnologia:Sistema de Vigilância: Monitoramento por câmeras e cerca elétrica.Alarme Duplo: Sistema de segurança reforçado, incluindo infraestrutura Verisure.Climatização: Equipado com ar-condicionado.Autonomia: Possibilidade de entradas, água e luz totalmente independentes para cada andar.Estacionamento e Localização:Vagas: 3 vagas de estacionamento exclusivas.Entorno: Localização privilegiada próxima a depósitos, centros automotivos, farmácias e restaurantes, facilitando o suporte à operação e o dia a dia dos colaboradores.Oportunidade de Locação (Piso Superior):Para quem busca um espaço menor e pronto para atuar:Área: 150 m².Configuração: 2 banheiros, cozinha, sala de reunião, escritório e estúdio/depósito.Exclusividade: Entrada independente, alarme e 1 vaga de garagem.Documentação 100% em ordem para financiamento ou transferência imediata.Agende sua visita e traga sua empresa para um local que une segurança, visibilidade e praticidade comercial.