Galpão à venda, 939 m² por R$ 6.800.000,00 - Jardim Recanto Suave - Cotia/SP

Granja Viana | Estúdio profissional para produção audiovisual

2.700 m² de terreno | 939 m² construídos | Estrutura completa | 50 vagas

Uma excelente oportunidade para investidores ou empresas do setor criativo que buscam um estúdio moderno, amplo e totalmente preparado para produções audiovisuais.

Localizado na região da Granja Viana, em Cotia, o imóvel está atualmente em pleno funcionamento para locação de produções audiovisuais, atendendo projetos de cinema, publicidade, TV, fotografia, lives, reality shows, produção musical e games.

Estrutura do Imóvel

O espaço foi planejado para atender grandes produções com conforto, funcionalidade e excelente infraestrutura técnica.

Área total: 2.700 m²
Área construída: 939 m²
833 m² térreo
106 m² pavimento superior

Galpão principal:
600 m² (30 x 20 m)
Portas e estrutura com tratamento acústico
Piso nivelado a laser

Infraestrutura completa:

50 vagas para veículos

9 banheiros

1 cozinha equipada

5 salas (1 mobiliada e 3 com ar-condicionado)

Guarita com antessala e banheiro

Paisagismo

Quadros elétricos revisados

Climatização profissional:

Ar-condicionado central com 2 máquinas Carrier Inverter (25TR e 40TR)

Ideal para produções de grande porte

O espaço atende com excelência projetos como:

Cinema

Publicidade

Programas de TV

Fotografia profissional

Reality shows

Lives e transmissões

Produção musical

Conteúdo digital e games

Localização Estratégica

Situado na região da Granja Viana, área que se consolidou nos últimos anos como polo de produção audiovisual, reunindo produtoras, estúdios e empresas do setor.

A região oferece logística privilegiada:

1 km do Rodoanel Mário Covas

13 km da Estação Butantã

1,5 km do Shopping Granja Vianna

1 km do The Square Open Mall

Além do fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares, conectando rapidamente a capital e às principais rodovias do estado.

Potencial para investidores

Além de estúdio audiovisual, o imóvel também apresenta grande versatilidade de uso, podendo atender:

Centros de produção audiovisual

Centros de distribuição (last mile)

Operações logísticas

Transportadoras

Indústrias leves

Zoneamento e Características da Área:

Perfil: A área é mista, com anúncios de imóveis indicando a presença de galpões, depósitos e armazéns de grande porte (ex: 1.100m² a 2.558m² de área total).

Legislação: O zoneamento de uso e ocupação do solo de Cotia é regido pela Lei Complementar nº 334/2022 (e anteriormente pela 95/2008), que define os parâmetros de construção.

A região da Granja Viana e Cotia apresenta forte crescimento e valorização, impulsionada pela expansão logística e pela proximidade com São Paulo.

Agende sua visita

Conheça de perto este espaço único, preparado para atender produções de grande porte ou projetos logísticos estratégicos. - 20/10/2026