Galpão à venda, 77707 m² - Parque João Ramalho - Santo André/SP

Excelente oportunidade para investidores!
Galpão à venda, já locado e gerando renda imediata. O imóvel possui contrato de locação vigente de 23/02/2024 a 23/02/2027, proporcionando segurança e previsibilidade de receita. A locação conta com garantia de Seguro Fiança Porto Seguro, oferecendo maior tranquilidade ao proprietário. O aluguel mensal é de R$ 20.000,00, acrescido do reembolso de R$ 2.300,00 de IPTU, totalizando um recebimento mensal de R$ 22.300,00. Uma excelente opção para quem busca um investimento com fluxo de caixa imediato, renda garantida e ótima oportunidade de valorização patrimonial.

O imóvel possui 449 m² de terreno (10 x 47 m) e 777,07 m² de área construída, distribuídos em 3 pavimentos: 337,30 m² de área fabril, 300,11 m² de escritórios e 139,66 m² destinados a espaço gourmet e refeitório.
Conta com pé-direito de 6,50 metros, energia trifásica de 75 KVA, piso industrial de alta resistência, console para ponte rolante com capacidade de 2,5 toneladas, ampla entrada para caminhões, carretas e sider, além de portão automatizado com aproximadamente 6 metros de altura.
A infraestrutura inclui fachada moderna em vidro espelhado, recepção, vestiário, escritórios preparados para ar-condicionado, recuo frontal com vagas de estacionamento e um agradável espaço gourmet com jardim e churrasqueira.

Uma excelente opção para empresas que desejam unir localização estratégica, estrutura completa e alto potencial para expansão dos negócios. Agende sua visita! - 14/08/2026