Comercial · 777m²
venda
R$ 4.800.000
IPTU R$ 2.165
Avenida André Ramalho 298, Parque João Ramalho, Santo André
Galpão à venda, 777 m² por R$ 4.800.000,00 - Parque João Ramalho - Santo André/SP
GALPÃO À VENDA PARQUE JOÃO RAMALHO, SANTO ANDRÉ / SP
Excelente ponto logístico renda ativa | locatário vigente
Galpão industrial/comercial à venda em localização estratégica, com acesso rápido à Av. dos Estados e ao Rodoanel, ideal para operações de logística, transporte, armazenagem, indústria leve e usinagem.
Imóvel moderno, versátil, com excelente estrutura técnica e atualmente locado, garantindo renda imediata ao comprador.
DADOS TÉCNICOS DO IMÓVEL
Área de terreno: 449 m² (10 x 47)
Área construída total: 777,07 m²
Pé-direito: 6,50 m
Zoneamento: Zona Mista
Galpão com duas numerações
Estrutura com 3 pavimentos:
Piso térreo (fabril): 337,30 m²
1º piso (escritórios): 300,11 m²
2º piso (refeitório e gourmet): 139,66 m²
DESTAQUES DA CONSTRUÇÃO
Fachada moderna com pele de vidro espelhado
Excelente iluminação natural
Portão automatizado em aço ( 6 m de altura)
Entrada ampla para caminhões, carretas e sider
Piso industrial com 15 cm, malha de aço
Consolo para ponte rolante (capacidade: 2,5t)
Energia trifásica 75 kVA
Recuo frontal com vagas de estacionamento
Ambientes internos: vestiário, recepção e refeitório
Escritórios climatizáveis com infraestrutura pronta para ar-condicionado
Espaço gourmet com jardim e churrasqueira
RENDA IMÓVEL LOCADO
Aluguel atual: R$ 18.621,85 + IPTU
IPTU: R$ 2.165,00 / mês
Contrato vigente: 23/02/2024 a 23/02/2027
Garantia: Seguro-fiança
Excelente opção para investidor que busca rentabilidade imediata.
O valor anunciado pode sofrer alterações sem aviso prévio.
Suporte completo desta imobiliária no seu processo de aquisição.
Agende uma visita e confira!
Para mais informações e consulta de disponibilidade ligue ou clique em Contatar Anunciante.
Vitor Titto
CRECI/SP: 152.664-F
Almeida Titto Inteligência Imobiliária
CRECI: 28.947-J
As informações aqui apresentadas foram fornecidas pelo proprietário do imóvel portanto, podem sofrer alterações, estando sujeitas à confirmação de disponibilidade.
ATENÇÃO: Ao fazer comparação dos valores dos imóveis em imobiliárias distintas verificar se os valores estão atualizados pois, eventualmente, podem apresentar variações à maior ou à menor em função do tempo em que estas atualizações possam ocorrer. - 06/06/2026
Excelente ponto logístico renda ativa | locatário vigente
Galpão industrial/comercial à venda em localização estratégica, com acesso rápido à Av. dos Estados e ao Rodoanel, ideal para operações de logística, transporte, armazenagem, indústria leve e usinagem.
Imóvel moderno, versátil, com excelente estrutura técnica e atualmente locado, garantindo renda imediata ao comprador.
DADOS TÉCNICOS DO IMÓVEL
Área de terreno: 449 m² (10 x 47)
Área construída total: 777,07 m²
Pé-direito: 6,50 m
Zoneamento: Zona Mista
Galpão com duas numerações
Estrutura com 3 pavimentos:
Piso térreo (fabril): 337,30 m²
1º piso (escritórios): 300,11 m²
2º piso (refeitório e gourmet): 139,66 m²
DESTAQUES DA CONSTRUÇÃO
Fachada moderna com pele de vidro espelhado
Excelente iluminação natural
Portão automatizado em aço ( 6 m de altura)
Entrada ampla para caminhões, carretas e sider
Piso industrial com 15 cm, malha de aço
Consolo para ponte rolante (capacidade: 2,5t)
Energia trifásica 75 kVA
Recuo frontal com vagas de estacionamento
Ambientes internos: vestiário, recepção e refeitório
Escritórios climatizáveis com infraestrutura pronta para ar-condicionado
Espaço gourmet com jardim e churrasqueira
RENDA IMÓVEL LOCADO
Aluguel atual: R$ 18.621,85 + IPTU
IPTU: R$ 2.165,00 / mês
Contrato vigente: 23/02/2024 a 23/02/2027
Garantia: Seguro-fiança
Excelente opção para investidor que busca rentabilidade imediata.
O valor anunciado pode sofrer alterações sem aviso prévio.
Suporte completo desta imobiliária no seu processo de aquisição.
Agende uma visita e confira!
Para mais informações e consulta de disponibilidade ligue ou clique em Contatar Anunciante.
Vitor Titto
CRECI/SP: 152.664-F
Almeida Titto Inteligência Imobiliária
CRECI: 28.947-J
As informações aqui apresentadas foram fornecidas pelo proprietário do imóvel portanto, podem sofrer alterações, estando sujeitas à confirmação de disponibilidade.
ATENÇÃO: Ao fazer comparação dos valores dos imóveis em imobiliárias distintas verificar se os valores estão atualizados pois, eventualmente, podem apresentar variações à maior ou à menor em função do tempo em que estas atualizações possam ocorrer. - 06/06/2026
Ler descrição completa
