Galpão à venda, 2222 m² já alugado por R$46.000.00 mensais

Galpão à venda, já alugado por R$46.000,00, com 2222 metros de área construída em 3.000 m2 de terreno, por R$ 7.200.000 - Em condomínio industrial EMPREENDIMENTO:Constituído por galpão industrial em concreto pré-moldado, com telhas com isolação térmica e acústica e iluminação natural zenital.Escritórios e sanitários com acabamento de alto padrão.Área de apoio operacional dotada de salas de supervisão/ depósitos, vestiários, refeitório e cozinha com acabamento em porcelanato e granito.Estacionamento para veículos e doca para caminhões, pavimentado e com iluminação por luminárias de vapor metálico.Empreendimento totalmente murado.CARACTERÍSTICAS1 Área do terreno: 3.000,00 m2.2 Escritórios: 245,10 m2.3 Apoio Operacional: 177,50 m2.4 Área Fabril: 1800 m2.5 Área Construída Total: 2.222,60 m2.INFRA ESTRUTURA E CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:- Energia Elétrica:Entrada Trifásica Industrial B.T. com capacidade para 75 kVA.- Água:Fornecimento a partir da rede pública, empresa Águas de Itu, com reservatório vertical de 30 m3.- Esgoto:Interligado à rede de coleta pública, empresa Águas de Itu.- Gás:Instalação para gás GLP, com tubulação de cobre e abrigo para cilindros P-45.- Sistema de Combate a Incêndio:Constituído por hidrantes, extintores e central de alarme de incêndio e iluminação de emergência.- Sistema de Proteção Contra Descargas Atmosféricas (SPDF):Executado de acordo com a norma ABNT - NBR-5419, composto por Captores Franklin, Gaiola de Faraday e Protetores Anti-Surto na Entrada de Energia.- Telefonia / Informática (Voz/ Dados):Infra estrutura para Central Telefônica/ Servidores/ Rede de Dados/ Voz/ Internet.- Segurança:Central de alarme com sensores e supervisão remota por empresa especializada. (previsão).- Acessibilidade:Imóvel dotado de sanitário exclusivo para portadores de necessidades especiais.- Área Fabril:Pé direito de 11 m livres.Piso de concreto de alta resistência 5ton/m2Ventilação natural cruzada, com venezianas de fibra de vidro, nos lanternins. Iluminação natural zenital, proporcionando economia de energia durante o dia. Área de carga/descarga com Doca e área para descarga em nível.- Apoio Operacional:Vestiários Masculino e Feminino, com acabamento em porcelanato e granito cinza.Refeitório e Cozinha com acabamento em porcelanato e granito cinza. 2 Salas de supervisão e/ou depósito.- Escritório:Com área útil de 245,11 m2, com acabamento em porcelanato e dutos de elétrica e dados adaptáveis ao lay-out.Dotado de sanitário exclusivo para diretoria; sanitários masculino e feminino; mini-copa e recepção, todos com acabamento em porcelanato e granito.Como chegar:Acesso fácil a partir da Rod. Castello Branco (SP-280) ou Sistema Anhanguera/ Bandeirantes (SP-330/SP-348), acessar a Rod. Dep. Archimedes Lammoglia (Rod. do Açúcar /SP-075Principais distâncias:36 km do AEROPORTO DE VIRACOPOS49 km de CAMPINAS50 km de JUNDIAÍ71 km do RODOANEL101 km de SÃO PAULO36 km de SOROCAB