Galpão à venda, 182 m² por R$ 1.990.000,00 - Vila Leopoldina - São Paulo/SP

Galpão à Venda na Rua Guaipá | Vila Leopoldina | 182 m² |

Galpão comercial à venda na Vila Leopoldina | 182 m² de terreno | Estrutura renovada

Excelente oportunidade para investimento ou instalação de empresa em uma das regiões mais estratégicas da Zona Oeste de São Paulo.

Localizado na Rua Guaipá, Vila Leopoldina, o imóvel está inserido em uma região de forte vocação empresarial e comercial, com fácil conexão às Marginais Pinheiros e Tietê, Av. Dr. Gastão Vidigal, Av. Queiroz Filho e Av. Imperatriz Leopoldina. A localização favorece operações que dependem de mobilidade, acesso viário e proximidade com importantes polos empresariais da Zona Oeste.

Estrutura do imóvel

Terreno com 182 m²
6,08 m de frente x 30,84 m de profundidade
Galpão amplo com capacidade para até 10 veículos com folga
Telhado novo galvanizado com telhas sanduíche
Piso em cimento queimado
Paredes em cimento queimado, proporcionando estética moderna e industrial
Ar-condicionado novo de 9.000 BTUs
Porta de aço automática
Instalação elétrica totalmente nova
Iluminação em LED branco quente
Fachada moderna em lambril
Caixa dágua nova

Área administrativa

Escritório com pintura nova
Piso vinílico no escritório e depósito
Laje preparada para ampliação
Possibilidade de criação de uma segunda sala
1 banheiro
1 depósito com possibilidade de adaptação para um segundo banheiro

Versatilidade para diferentes negócios

A configuração do imóvel permite diversas possibilidades de utilização, sendo especialmente interessante para logística, distribuição, estúdio, loja de veículos, oficina, comércio, escritório, showroom ou sede própria.

O imóvel combina espaço operacional, área administrativa, capacidade para veículos e instalações renovadas, oferecendo flexibilidade para diferentes modelos de negócio.

Localização

A Vila Leopoldina possui perfil predominantemente empresarial e comercial em diversos trechos, com ligação estratégica às principais vias da Zona Oeste. A Rua Guaipá está conectada ao sistema viário que envolve as Marginais Pinheiros e Tietê, além de importantes avenidas da região.

Informações

Venda: R$ 1.990.000
IPTU: aproximadamente R$ 500/mês
Área do terreno: 182 m²
Dimensões: 6,08 m x 30,84 m

Ideal para quem busca um imóvel comercial pronto para utilização, com estrutura renovada e localização estratégica na Zona Oeste de São Paulo.

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Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio.
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