Galpão, 12158 m² - venda por R$ 130.000.000 ou aluguel por R$ 640.000 /mês - Santo Amaro - São Paulo

Excelente Imóvel comercial em Santo Amaro:
Esta propriedade é uma raridade no segmento , de alto valor absoluto , transitando em uma categoria de raridade patrimonial !
Ativo de grande porte em terreno plano, com frente para duas ruas, disponível para venda ou locação,
oferecendo robusta construção pré-definida que se adapta às mais diversas necessidades do seu
negócio, inserido em contexto logístico valorizado com visibilidade privilegiada, fácil acesso e amplo
estacionamento para clientes, fornecedores, colaboradores, amigos ,além de espaço dedicado para
carga e descarga., capacidade para crescimento.

Comercial Multifuncional
Área do terreno: 9.699 m²
Área construída: 12.158 m²
Térreo: 5.612 m² Pé direito: 7 m
Primeiro andar: 4.992 m² Pé direito: 7,5 m
Mezanino: 1.212 m² Pé direito: 3,4 m
Estacionamento: 187 vagas
Zoneamento: ZM
Ampla rampa de acesso veicular ao 1º andar
Elevador Social: 8 passageiros / 560 kg
Elevador Monta Carga: 250 kg

FACILIDADES

Acesso a metrô, ônibus e trem
Defronte à Estação de Ônibus
500 m da Estação Giovanni Gronchi (Metrô Linha Lilás)
400 m do Terminal Rodoviário João Dias
300 m da Estação João Dias (CPTM /Linha 9 Esmeralda)
Ao lado da Ponte João Dias
90 m da Marginal Pinheiros
700 m do Pão de Açúcar João Dias
700 m do Assaí
500 m do Carrefour
Fácil acesso ao Rodoanel
Vários postos de combustível no entorno

CARACTERÍSTICAS

Iluminação natural em ampla área envidraçada
82 m de frente para a Av. João Dias
100 m de fundos para a Rua Gutemberg D'Ávila
Ar condicionado no mezanino e escritórios
Iluminação em LED moderna e econômica
Agende sua visita! - 07/06/2026