Galpão, 10334 m² - venda por R$ 110.000.000,00 ou aluguel por R$ 411.504,00/mês - Alphaville - Barue

Prédio Comercial para Venda ou Locação no Tamboré - Barueri - SP

Imóvel ideal para logística, indústria, centros de distribuição e grandes operações, com excelente estrutura e distribuição inteligente dos espaços.

INFORMAÇÕES GERAIS
Área do terreno: 24.600,00 m²
Área construída total: 10.334,78 m²
Área total considerada: 10.294,43 m²
Taxa de Ocupação (T.O.): 24,73%
Coeficiente de Aproveitamento (C.A.): 0,418

DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL
GALPÃO 1
Térreo: 698,77 m²
1º pavimento: 2.221,40 m²
Mezanino: 226,25 m²
2º pavimento: 2.185,93 m²
3º pavimento: 669,93 m²
Subtotal: 6.002,28 m²

GALPÃO 2
Térreo: 3.506,93 m²
Pavimento superior: 430,00 m²
Subtotal: 3.936,93 m²
ÁREAS DE APOIO
Guarita lateral: 25,00 m²
Guaritas 1 e 2: 54,85 m²
Cobertura para caminhões: 238,70 m²
Cobertura de passarela: 29,60 m²
Reservatório d'água elevado: 7,07 m²
Subtotal apoio: 355,22 m²

CONSTRUÇÕES COMPLEMENTARES
Cobertura bomba d'água: 15,00 m²
Cobertura abrigo de gás: 4,25 m²
Abrigo reservatório diesel: 8,70 m²
Canil: 12,40 m²
Total: 40,35 m²

DIFERENCIAIS DO IMÓVEL
Estrutura completa para operações de grande porte
Múltiplos pavimentos com excelente aproveitamento
Área de apoio com guaritas e infraestrutura operacional
Cobertura dedicada para caminhões
Ideal para logística pesada, indústria e armazenagem
Amplo terreno com potencial de expansão.

Agende a sua visita!! - 28/09/2026