Apartamento · 25m² · 1 quarto · 1 vaga
venda
R$ 535.000
Condomínio R$ 1.624
IPTU R$
Admar Gonzaga 600, Itacorubi, Florianópolis
Flat / Studio Mobiliado no Hotel Mercure Itacorubi | Sol Norte | 1 Vaga | Florianópolis
Eficiência, Localização e Baixa Vacância: Ativo Imobiliário Pronto para Operação no Itacorubi.
Este flat de 25 m², localizado no prestigiado Hotel Mercure Florianópolis, representa a convergência ideal entre praticidade urbana e segurança patrimonial. Projetado sob o conceito turn-key, a unidade está pronta para uso imediato ou locação, posicionada estrategicamente no eixo de maior demanda corporativa e acadêmica da Ilha.
Diferenciais Técnicos e Posição Solar
Diferente de unidades padrão, este imóvel possui orientação solar Norte, o que garante incidência de sol durante todo o dia, conforto térmico superior e valorização acelerada. A planta foi otimizada com marcenaria sob medida e acabamentos de alta resistência, maximizando a percepção de espaço.
Infraestrutura Interna: TV 55", climatização central (quente/frio), cozinha completa com cooktop, airfryer, micro-ondas e máquina lava e seca privativa.
Home Office: Espaço dedicado para trabalho remoto, atendendo à demanda atual do público executivo.
Modelo "All-Inclusive": Previsibilidade Financeira
O condomínio oferece um sistema de gestão que simplifica a operação para o proprietário e garante previsibilidade de custos. O valor mensal já contempla:
Energia elétrica, água e internet de alta velocidade;
Serviço diário de governança (limpeza e retirada de lixo);
Acesso completo às facilidades: Piscina, academia de alta performance e centro de convenções.
Localização e Hub Logístico
O Itacorubi é o centro geográfico de Florianópolis, oferecendo conectividade imbatível:
Educação e Saúde: A poucos minutos da UDESC, UFSC e dos hospitais SOS Cárdio e Baía Sul.
Mobilidade: Acesso direto à SC-401 (Norte da Ilha) e ao Leste (Lagoa da Conceição), além de estar a 12 minutos do centro administrativo da capital.
Análise de Mercado
Em um cenário de escassez de solo e alta nos custos de construção (CUB), adquirir uma unidade pronta em um hotel de bandeira internacional é uma estratégia de hedge contra a inflação e garantia de liquidez. Imóvel ideal para investidores que buscam ativos de baixa gestão operacional e alta demanda recorrente.
Este flat de 25 m², localizado no prestigiado Hotel Mercure Florianópolis, representa a convergência ideal entre praticidade urbana e segurança patrimonial. Projetado sob o conceito turn-key, a unidade está pronta para uso imediato ou locação, posicionada estrategicamente no eixo de maior demanda corporativa e acadêmica da Ilha.
Diferenciais Técnicos e Posição Solar
Diferente de unidades padrão, este imóvel possui orientação solar Norte, o que garante incidência de sol durante todo o dia, conforto térmico superior e valorização acelerada. A planta foi otimizada com marcenaria sob medida e acabamentos de alta resistência, maximizando a percepção de espaço.
Infraestrutura Interna: TV 55", climatização central (quente/frio), cozinha completa com cooktop, airfryer, micro-ondas e máquina lava e seca privativa.
Home Office: Espaço dedicado para trabalho remoto, atendendo à demanda atual do público executivo.
Modelo "All-Inclusive": Previsibilidade Financeira
O condomínio oferece um sistema de gestão que simplifica a operação para o proprietário e garante previsibilidade de custos. O valor mensal já contempla:
Energia elétrica, água e internet de alta velocidade;
Serviço diário de governança (limpeza e retirada de lixo);
Acesso completo às facilidades: Piscina, academia de alta performance e centro de convenções.
Localização e Hub Logístico
O Itacorubi é o centro geográfico de Florianópolis, oferecendo conectividade imbatível:
Educação e Saúde: A poucos minutos da UDESC, UFSC e dos hospitais SOS Cárdio e Baía Sul.
Mobilidade: Acesso direto à SC-401 (Norte da Ilha) e ao Leste (Lagoa da Conceição), além de estar a 12 minutos do centro administrativo da capital.
Análise de Mercado
Em um cenário de escassez de solo e alta nos custos de construção (CUB), adquirir uma unidade pronta em um hotel de bandeira internacional é uma estratégia de hedge contra a inflação e garantia de liquidez. Imóvel ideal para investidores que buscam ativos de baixa gestão operacional e alta demanda recorrente.
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