Flat à venda, 1 quarto, Jardim Alterosa - Vespasiano/MG

Oportunidade para investir !!!
Ao lado da Faseh, com acesso direto a faculdade sem precisar passar pela rua.
Wi-Fi em todas as dependências, lavanderia com agendamento ( lavadora e secadora ). Sala de estudos. Cozinha compartilhada para quem quiser preparar sua própria refeição, sala de TV e todo conforto que o Campus Flat oferece.

Como funciona o sistema de locação do flat:
O sistema pool de locação funciona como um investimento imobiliário coletivo, comum em flats e resorts, onde proprietários cedem a gestão de suas unidades a uma operadora hoteleira. A receita total da ocupação do prédio é dividida entre os investidores proporcionalmente, garantindo renda passiva e isenção de gestão operacional.
Principais Características e Funcionamento:
Gestão Profissional: Uma administradora fica responsável por marketing, reservas, limpeza e manutenção.
Receita Compartilhada: O rendimento não depende apenas da sua unidade estar ocupada, mas da performance total do condomínio.
Distribuição de Resultados: Mensalmente, as receitas menos as despesas operacionais (fundo de reserva, taxa de administração) são distribuídas.
Sem Lei do Inquilinato: Como a locação é hoteleira, não se aplica a lei de locação residencial (contratos longos), facilitando a rotatividade.
Vantagens: Renda passiva, sem dores de cabeça com manutenção ou inadimplência de inquilinos.
Desvantagens: O proprietário geralmente não pode usar o imóvel a qualquer momento e a rentabilidade pode variar de acordo com a ocupação do hotel.