Rural · 17220000m²
venda
R$ 61.175.000
Br, Patos de Minas, Minas Gerais
Fazenda Tripla Aptidão no Triângulo Mineiro: 1.722 Hectares
Oportunidade Única: Fazenda Tripla Aptidão no Triângulo Mineiro/ Alto Paranaíba
Grãos | Pecuária | Café 1.722 Hectares de Alta Produtividade
Localizada em uma das regiões mais valorizadas do Brasil, com solo de terra vermelha, excelente índice pluviométrico e altitude favorável para cafeicultura. Propriedade completa, dividida em 3 glebas estratégicas.
Localização e Solo
Região: Próximo a Patos de Minas/MG (Aprox. 30 km).
Solo: Terra Vermelha (Teor de argila entre 50% e 60%).
Altitude: Favorável para plantio de café.
Índice Pluviométrico: Média de 1.500 mm/ano.
Hidrografia: Rio Santo Antônio, diversas nascentes e poços artesianos.
Estrutura das Glebas Gleba 1: Foco em Confinamento e Grãos (657 ha)
Agricultura: 105 ha em produção (Safra/Safrinha).
Pecuária: Estrutura completa de confinamento, curral com mangueira coberta e 6 piquetes com água encanada.
Sede de Luxo: 400m², 3 suítes, pé direito duplo, área gourmet e varanda total.
Infraestrutura: 3 casas de caseiro, 2 barracões, sistema de gerador e internet.
Diferencial: 5 ha de Maçai para ovinos (cerca de 9 fios).
Valor: R$
Gleba 2: Pecuária Estruturada (273 ha)
Agricultura: Potencial para abertura de 30 ha.
Pecuária: 5 divisões de pasto (3 com água encanada) e 6 bolsões de água.
Infraestrutura: Casa sede com internet, curral coberto, paiol e energia bifásica.
Água: Rio Santo Antônio corta a propriedade; água por gravidade o ano todo.
Valor: R$ 6.825.000
Gleba 3: Expansão Agrícola (792 ha)
Agricultura: 160 ha atuais, com potencial de expansão para 250 ha.
Pecuária: 30 ha de pasto formado (restante a formar).
Infraestrutura: Casa sede, 2 casas de caseiro, curral coberto e barracão de insumos.
Recursos: 6 nascentes de mina e divisa com o Córrego da Mata do Brejo.
Valor: R$
Investimento Total
Área Total (1.722 Hectares): R$ (Sessenta e um milhões, cento e setenta e cinco mil reais).
Documentação: 100% regular (Matrícula, GEO e CAR).
Logística: Apenas 16 km do asfalto.
Entre em contato para mais informações e visitas:
Guilherme Nunes
CRECI-PR
(41)
Grãos | Pecuária | Café 1.722 Hectares de Alta Produtividade
Localizada em uma das regiões mais valorizadas do Brasil, com solo de terra vermelha, excelente índice pluviométrico e altitude favorável para cafeicultura. Propriedade completa, dividida em 3 glebas estratégicas.
Localização e Solo
Região: Próximo a Patos de Minas/MG (Aprox. 30 km).
Solo: Terra Vermelha (Teor de argila entre 50% e 60%).
Altitude: Favorável para plantio de café.
Índice Pluviométrico: Média de 1.500 mm/ano.
Hidrografia: Rio Santo Antônio, diversas nascentes e poços artesianos.
Estrutura das Glebas Gleba 1: Foco em Confinamento e Grãos (657 ha)
Agricultura: 105 ha em produção (Safra/Safrinha).
Pecuária: Estrutura completa de confinamento, curral com mangueira coberta e 6 piquetes com água encanada.
Sede de Luxo: 400m², 3 suítes, pé direito duplo, área gourmet e varanda total.
Infraestrutura: 3 casas de caseiro, 2 barracões, sistema de gerador e internet.
Diferencial: 5 ha de Maçai para ovinos (cerca de 9 fios).
Valor: R$
Gleba 2: Pecuária Estruturada (273 ha)
Agricultura: Potencial para abertura de 30 ha.
Pecuária: 5 divisões de pasto (3 com água encanada) e 6 bolsões de água.
Infraestrutura: Casa sede com internet, curral coberto, paiol e energia bifásica.
Água: Rio Santo Antônio corta a propriedade; água por gravidade o ano todo.
Valor: R$ 6.825.000
Gleba 3: Expansão Agrícola (792 ha)
Agricultura: 160 ha atuais, com potencial de expansão para 250 ha.
Pecuária: 30 ha de pasto formado (restante a formar).
Infraestrutura: Casa sede, 2 casas de caseiro, curral coberto e barracão de insumos.
Recursos: 6 nascentes de mina e divisa com o Córrego da Mata do Brejo.
Valor: R$
Investimento Total
Área Total (1.722 Hectares): R$ (Sessenta e um milhões, cento e setenta e cinco mil reais).
Documentação: 100% regular (Matrícula, GEO e CAR).
Logística: Apenas 16 km do asfalto.
Entre em contato para mais informações e visitas:
Guilherme Nunes
CRECI-PR
(41)
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