Fazenda / Sítios / Chácaras com 5 quartos à venda em Florestal, no bairro Gameleira

Sítio de Alto Padrão em Florestal/MG — Oportunidade única de investimento

Venda total ou fracionada | Casa mobiliada + 24ha | A 100m do asfalto

Localização Estratégica

- Acesso: A menos de 100m do asfalto
- Proximidade: Florestal/MG, perto de Pará de Minas, Juatuba, Betim, Contagem e Belo Horizonte
- Estilo de vida: Bucolismo e segurança de cidade pequena com grandes centros a minutos

A Propriedade

- Área total: 24 hectares de terras de cultura
- Topografia: Declives suaves e baixadas, ideal pra pecuária e lazer
- Aproveitamento: 14ha de área aberta (58%) + 10ha de mata preservada
- Recursos hídricos: Nascente, córregos, represas, poço semi-artesiano e opção de sistema público

Benfeitorias de Alto Padrão

- Casa principal - 950m²: Construída em 20.000m² exclusivos
- 5 quartos sendo 1 suíte, 6 banheiros
- 3 cozinhas + área gourmet de 90m² + área de festas com 200m²
- Laje + telha colonial branca dupla face
- 90% porcelanato primeiríssima qualidade, peças de até 1,20x1,20
- Mobiliada: Móveis e eletrodomésticos novos, maioria ainda no plástico

- Casa de hóspedes - 100m²: 2 quartos, fogão a lenha, varanda em L com 30m+
- Apoio: Casa de funcionário, curral cimentado de 100m², pomar, cercas, divisão de pasto, tudo formado
- Energia: 110V e 220V

Opções de Compra - Excelente pra investir

Opção | Área | Valor
- Total 24 hectares com todas as benfeitorias | R\$ 4.990.000,00
- Sede 23.000m² com toda estrutura residencial | R\$ 2.980.000,00
- Gleba 1 180.000m² | R\$ 1.990.000,00

Visão de Investimento

Terras de cultura com água abundante, sede pronta de altíssimo padrão e possibilidade de fracionamento. Ideal pra moradia, lazer, produção ou valorização. Florestal mantém índice de segurança pública baixíssimo mesmo perto de BH.

Valores e informações sujeitos a alteração. Consulte o corretor responsável. COD: RTIVer dados