Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em Carmo De Minas, no bairro Zona Rural

Fazenda à Venda em Carmo de Minas – Sul de MG
Uma excelente oportunidade para quem busca terras férteis e estrutura completa para produção agrícola e pecuária.
Localização
• Município de Carmo de Minas – Sul de Minas Gerais
• Apenas 9 km do asfalto e 18 km da cidade
• Região com inúmeras propriedades produtivas no entorno
• Estrada municipal em ótimo estado, permitindo tráfego de veículos grandes e pequenos em qualquer tempo
Área e Terras
• Extensão total: 160 hectares (66,11 alqueires paulistas)
• 135 hectares de terras de cultura já utilizados para lavoura branca (milho e soja)
• Topografia levemente ondulada, com 80?aproveitamento para plantio
• 10 alqueires em reserva legal
Estrutura para Pecuária
• Projeto completo para produção leiteira
• Estrutura robusta de Free Stall com 460 camas (capacidade para 460 vacas)
• Possibilidade de adaptação para Compost Barn, comportando até 800 vacas
• Galpão preparado para reinstalação de grande ordenha
• Sala de espera calçada para vacas
• Barracões para máquinas, depósito de ração e vacas secas
• Centro de manejo, laboratório, farmácia e escritório com visão total das operações
• 4 silos trincheira com capacidade de 25 toneladas cada
Benfeitorias
• Casa sede confortável: 3 dormitórios (1 suíte), sala ampla, banheiro social, copa e cozinha conjugadas, varanda
• 6 casas novas para funcionários
• Energia elétrica trifásica com transformador de 300 KVA
Recursos Hídricos
• Grande nascente perene abastecendo açude de alto volume
• Poço artesiano com caixa d’água de 100.000 litros
• Sistema de tratamento de dejetos por gravidade
Documentação
• RGI / INCRA / ITR / CAR / GEO – tudo em ordem
. Região com clima ameno e bom regime de chuvas
Observação
• Equipamentos de ordenha automatizada, refrigeração e ventilação foram retirados e vendidos
• Atividade leiteira atualmente interrompida

Terras excelentes para plantio diversificado, com estrutura pronta para retomada da produção leiteira ou expansão agrícola.
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